Piena proprietà su appartamento al piano secondo, della superficie interna di mq 80,00 circa, in discreto stato di manutenzione, meglio descritto in avviso di vendita. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Nepi, Viterbo – Base €33.750 | Asta Giudiziaria

Via Tor di Floridi, 3, 01036 Nepi VT, Italia, 01036, Nepi, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento su due livelli situato nel centro storico di Viterbo, censito al foglio 13 particella 388 sub. 2. Si tratta di un'unità immobiliare di circa 80 mq, in discreto stato di conservazione, con struttura portante in muratura e rifiniture in parte lignee. La perizia attesta la correttezza dei dati catastali e la conformità tra stato attuale e documentazione d'archivio.

Festgestellte Risiken (4)

  • assenza di agibilità per immobile ante '67 Verweis Gutachten, S. 15

Positive Aspekte (4)

  • posizione centrale nel centro storico di Viterbo Verweis Gutachten, S. 14

addicta-Index

6,8 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −81,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • necessità di ritinteggiatura interna ed esterna Verweis Gutachten, S. 14
  • finestre con vetro singolo (bassa efficienza energetica) Verweis Gutachten, S. 14
  • assenza di documentazione condonistica Verweis Gutachten, S. 15

Weitere positive Aspekte

  • struttura portante in muratura solida Verweis Gutachten, S. 14
  • due livelli con ampia superficie interna (80 mq) Verweis Gutachten, S. 14
  • assenza di ipoteche o vincoli pregiudizievoli oltre al pignoramento Verweis Gutachten, S. 13
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 185.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −81,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
33.750 €
Gebotsfrist
02/12/2026
Gericht
Tribunale di VITERBO

Beschreibung des Loses

Piena proprietà su appartamento al piano secondo, della superficie interna di mq 80,00 circa, in discreto stato di manutenzione, meglio descritto in avviso di vendita.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Nepi statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/12/2026 beim Tribunale di VITERBO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €33.750. Das zulässige Mindestgebot beträgt €25.313. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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