Karte der Umgebung: Via Valenza, 38, 15047 Mezzanino AL, Italia, 15047, Alluvioni Piovera, Alessandria

Abitazione Di Tipo Popolare Alluvioni Piovera, Alessandria – Base €21.727 | Asta Giudiziaria

Via Valenza, 38, 15047 Mezzanino AL, Italia, 15047, Alluvioni Piovera, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato ad uso civile abitazione in stato grezzo, ubicato in zona agricola a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)). Si tratta di un edificio su tre piani fuori terra, mai ultimato e privo di abitabilità, con superficie lorda di 387,30 mq. Il bene è libero da occupazioni ma gravato da ipoteca volontaria e due pignoramenti, oltre a difformità edilizie e catastali non sanate.

Festgestellte Risiken (6)

  • stato grezzo e mai ultimato, privo di abitabilità e agibilità

Positive Aspekte (4)

  • edificio su tre piani fuori terra con ampia superficie lorda (387,30 mq)

addicta-Index

5,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −67,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie e catastali non sanate (cambio prospetto, distribuzione interna, scale)
  • assenza di impianti (elettrico, idraulico, riscaldamento, gas) e allacciamenti (fognatura, acquedotto)
  • presenza di ipoteca volontaria per € 158.000 e due pignoramenti
  • condizioni generali scadenti: abbandono, infissi mancanti, copertura non isolata termicamente
  • diritto di passaggio pedonale e carraio a favore di terreno adiacente

Weitere positive Aspekte

  • libero da occupazioni al momento del sopralluogo
  • presenza di terreno circostante delimitato da recinzione (1.666 mq totali)
  • zona con servizi di urbanizzazione primaria e traffico locale
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 65.841 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −67,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
21.727 €
Gebotsfrist
19/01/2027
Gericht
Tribunale di ALESSANDRIA

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di fabbricato ad uso civile abitazione, allo stato grezzo con giardino, nel Co-mune di Alluvioni Piovera, in Via Valenza n. 38 (Località Mezzanino).

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Alluvioni Piovera statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 20/01/2027 beim Tribunale di ALESSANDRIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €21.727. Das zulässige Mindestgebot beträgt €16.295. Die Mindesterhöhung beträgt €250.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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