Piena proprietà di un appartamento indipendente, con superficie commerciale pari a mq 161. l’immobile è così composto: al piano terra sono ubicati ingresso-soggiorno, piccolo bagno, camera da letto e vano cucina; dal disimpegno, tramite scala interna, si accede al piano primo sottostrada, ove è ubicata una tavernetta suddivisa in tre ambienti. Dalla tavernetta si accede altresì, con accesso carrabile, all’area pubblica retrostante. L'immobile non è dotato di certificato di agibilità. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Torremaggiore, Foggia – Base €90.000 | Asta Giudiziaria

viale Ugo La Malfa, 30, 71017, Torremaggiore, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento indipendente sito a Torremaggiore ((indirizzo omesso)), sviluppato su due livelli (piano terra e piano primo sottostrada) con superficie commerciale complessiva di 161 mq. L'unità, in categoria A/4 classe 4, è composta da ingresso-soggiorno, cucina, bagno, camera da letto al piano terra e tavernetta/deposito articolata in tre ambienti al piano sottostante. La proprietà è piena per quota 1/1, con regime patrimoniale di separazione dei beni. Il valore di stima è pari a 90.000 euro, determinato con metodo sintetico-comparativo e applicazione di coefficienti correttivi.

Festgestellte Risiken (4)

  • assenza di certificato di agibilità Verweis Gutachten, S. 10

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona residenziale di Torremaggiore con buon accesso a servizi Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • occupazione temporanea dell'immobile da parte di terzi Verweis Gutachten, S. 8
  • vetustà dell'immobile (ante 1967) con possibili criticità strutturali non documentate Verweis Gutachten, S. 10
  • ipoteche volontarie preesistenti (iscritte nel 2008)

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale totale di 161 mq, articolata su due livelli funzionali Verweis Gutachten, S. 7
  • stato manutentivo discreto e assenza di difformità edilizie evidenti Verweis Gutachten, S. 5
  • presenza di accesso carrabile retrostante per il piano sottostrada Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 90.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.5 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
90.000 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA
Zimmer
5.0

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di un appartamento indipendente, con superficie commerciale pari a mq 161. l’immobile è così composto: al piano terra sono ubicati ingresso-soggiorno, piccolo bagno, camera da letto e vano cucina; dal disimpegno, tramite scala interna, si accede al piano primo sottostrada, ove è ubicata una tavernetta suddivisa in tre ambienti. Dalla tavernetta si accede altresì, con accesso carrabile, all’area pubblica retrostante. L'immobile non è dotato di certificato di agibilità.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Torremaggiore statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €90.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €67.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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