Piena proprietà di un appartamento indipendente, con superficie commerciale pari a mq 161. l’immobile è così composto: al piano terra sono ubicati ingresso-soggiorno, piccolo bagno, camera da letto e vano cucina; dal disimpegno, tramite scala interna, si accede al piano primo sottostrada, ove è ubicata una tavernetta suddivisa in tre ambienti. Dalla tavernetta si accede altresì, con accesso carrabile, all’area pubblica retrostante. L'immobile non è dotato di certificato di agibilità. +11 photos

Abitazione Di Tipo Popolare Torremaggiore, Foggia – Base €90.000 | Asta Giudiziaria

viale Ugo La Malfa, 30, 71017, Torremaggiore, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento indipendente sito a Torremaggiore ((indirizzo omesso)), sviluppato su due livelli (piano terra e piano primo sottostrada) con superficie commerciale complessiva di 161 mq. L'unità, in categoria A/4 classe 4, è composta da ingresso-soggiorno, cucina, bagno, camera da letto al piano terra e tavernetta/deposito articolata in tre ambienti al piano sottostante. La proprietà è piena per quota 1/1, con regime patrimoniale di separazione dei beni. Il valore di stima è pari a 90.000 euro, determinato con metodo sintetico-comparativo e applicazione di coefficienti correttivi.

Risques relevés (4)

  • assenza di certificato di agibilità Référence rapport d’expertise, p. 10

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona residenziale di Torremaggiore con buon accesso a servizi Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • occupazione temporanea dell'immobile da parte di terzi Référence rapport d’expertise, p. 8
  • vetustà dell'immobile (ante 1967) con possibili criticità strutturali non documentate Référence rapport d’expertise, p. 10
  • ipoteche volontarie preesistenti (iscritte nel 2008)

Autres points favorables

  • superficie commerciale totale di 161 mq, articolata su due livelli funzionali Référence rapport d’expertise, p. 7
  • stato manutentivo discreto e assenza di difformità edilizie evidenti Référence rapport d’expertise, p. 5
  • presenza di accesso carrabile retrostante per il piano sottostrada Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 90.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.5 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
90.000 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA
Pièces
5.0

Description du lot

Piena proprietà di un appartamento indipendente, con superficie commerciale pari a mq 161. l’immobile è così composto: al piano terra sono ubicati ingresso-soggiorno, piccolo bagno, camera da letto e vano cucina; dal disimpegno, tramite scala interna, si accede al piano primo sottostrada, ove è ubicata una tavernetta suddivisa in tre ambienti. Dalla tavernetta si accede altresì, con accesso carrabile, all’area pubblica retrostante. L'immobile non è dotato di certificato di agibilità.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Torremaggiore ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €90.000. L’offre minimale admise est de €67.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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