Abitazione Di Tipo Signorile – Base €100.100 | Asta Giudiziaria

Tribunale di PALERMO

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) bifamiliare sita in zona periferica residenziale con accessori, composta da due unità immobiliari al piano terra e cantina. L'immobile presenta difformità urbanistiche e catastali, con occupazione parziale da parte di terzi. La perizia stima un valore di mercato di circa 351.568 euro, con riduzioni per stato di fatto e spese di regolarizzazione.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione parziale da parte di terzi

Positive Aspekte (4)

  • zona periferica residenziale con servizi sufficienti (negozi, scuole, parcheggi)

addicta-Index

5,7 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −71,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,9
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità urbanistica (edificio realizzato su terreno agricolo senza regolare concessione) Verweis Gutachten, S. 2
  • assenza di regolarizzazione catastale (immobile non iscritto in catasto fabbricati) Verweis Gutachten, S. 2
  • iscrizione giudiziale attiva su terreno per decreto ingiuntivo del 1995 Verweis Gutachten, S. 2
  • pignoramento trascritto sul terreno nel 1995 Verweis Gutachten, S. 2
  • pratica di condono edilizio non ancora conclusa e agibilità non rilasciata Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • strutture in buono stato conservativo (calcestruzzo armato, copertura, infissi) Verweis Gutachten, S. 4
  • impianti a norma (elettrico, gas, idrico, condizionamento) Verweis Gutachten, S. 4
  • superficie complessiva di circa 194,73 mq (netta) per unità principale Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 351.568 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −71,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −5.2 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −5.1 % und −5.3 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
100.100 €
Gebotsfrist
17/12/2026
Gericht
Tribunale di PALERMO

Beschreibung des Loses

villa bifamiliare sita in Palermo, c.da Piano Del Monaco, via Falsomiele n. 240 piano terra. Composta da due unità immobiliari poste al piano terra e composte entrambe da tre vani ed accessori, con cantina al piano cantinato, sviluppa una superficie lorda complessiva di mq 194,73. Iscritto al NCEU al foglio 98, particella 2083, zona censuaria 2, categoria A/7, classe 5, vani 10,5, rendita € 921,88

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/12/2026 beim Tribunale di PALERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €100.100. Das zulässige Mindestgebot beträgt €75.076. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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