Immobile a tre elevazioni fuori terra, sito in Siculiana (AG), nella Via Guglielmo Marconi 312, composto da due vani al piano terra, due vani al primo piano e un vano al secondo piano. L’immobile è in fase di ristrutturazione ed è composto al P.T. da ingresso soggiorno cucina, un piccolo bagno allocato nel sottoscala; al P. Primo due camere ed un bagno; al P. secondo una camera con servizio e terrazza praticabile; sviluppa una superficie commerciale lorda di 132 mq (125 mq + 30% di terrazza e balconi). +7 Fotos

Abitazione Di Tipo Ultrapopolare Siculiana, Agrigento – Base €51.150 | Asta Giudiziaria

Via Guglielmo Marconi, 312, 92010 Siculiana AG, Italia, 92010, Siculiana, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse des Gutachtens

L'immobile, ubicato nel centro storico di Agrigento, è composto da due unità abitative fuse in un'unica struttura residenziale di 132 mq distribuiti su tre livelli. Lo stato attuale presenta interventi di ristrutturazione non autorizzati che hanno alterato la distribuzione interna, i prospetti e la statica. L'immobile è in fase di completamento e necessita di regolarizzazioni urbanistiche e verifiche strutturali.

Festgestellte Risiken (5)

  • interventi edilizi non autorizzati che hanno modificato la struttura portante e la distribuzione interna Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • posizione nel centro storico di Agrigento, parte del tessuto urbano storico Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

4,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di autorizzazioni per le modifiche effettuate (SCIA, nulla osta (indirizzo omesso)) Verweis Gutachten, S. 7
  • necessità di verifiche statiche per accertare la sicurezza dell'immobile Verweis Gutachten, S. 7
  • irregolarità catastali dovute alla fusione delle unità senza aggiornamento Verweis Gutachten, S. 5
  • immobile in fase di ristrutturazione, con parti ancora incomplete Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • superficie complessiva di 132 mq distribuiti su tre livelli Verweis Gutachten, S. 6
  • tipologia a schiera con muratura portante, tipica dell'edilizia popolare storica Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di aumento di volumetria rispetto alla situazione originaria Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 68.200

Schätzwert laut Gutachten: € 79.200 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 15/10/2026 € 68.200 Ohne Gebote
  2. 20/01/2027 € 51.150 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

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Ausgangspreis
51.150 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
19/01/2027
Gericht
Tribunale di AGRIGENTO
Fläche
132 m²
Preis pro m²
€ 388/m²

Beschreibung des Loses

Immobile a tre elevazioni fuori terra, sito in Siculiana (AG), nella Via Guglielmo Marconi 312, composto da due vani al piano terra, due vani al primo piano e un vano al secondo piano. L’immobile è in fase di ristrutturazione ed è composto al P.T. da ingresso soggiorno cucina, un piccolo bagno allocato nel sottoscala; al P. Primo due camere ed un bagno; al P. secondo una camera con servizio e terrazza praticabile; sviluppa una superficie commerciale lorda di 132 mq (125 mq + 30% di terrazza e balconi).

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Siculiana statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 20/01/2027 beim Tribunale di AGRIGENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €51.150. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €68.200 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €38.362. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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