Immobile a tre elevazioni fuori terra, sito in Siculiana (AG), nella Via Guglielmo Marconi 312, composto da due vani al piano terra, due vani al primo piano e un vano al secondo piano. L’immobile è in fase di ristrutturazione ed è composto al P.T. da ingresso soggiorno cucina, un piccolo bagno allocato nel sottoscala; al P. Primo due camere ed un bagno; al P. secondo una camera con servizio e terrazza praticabile; sviluppa una superficie commerciale lorda di 132 mq (125 mq + 30% di terrazza e balconi). +7 photos

Abitazione Di Tipo Ultrapopolare Siculiana, Agrigento – Base €51.150 | Asta Giudiziaria

Via Guglielmo Marconi, 312, 92010 Siculiana AG, Italia, 92010, Siculiana, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile, ubicato nel centro storico di Agrigento, è composto da due unità abitative fuse in un'unica struttura residenziale di 132 mq distribuiti su tre livelli. Lo stato attuale presenta interventi di ristrutturazione non autorizzati che hanno alterato la distribuzione interna, i prospetti e la statica. L'immobile è in fase di completamento e necessita di regolarizzazioni urbanistiche e verifiche strutturali.

Risques relevés (5)

  • interventi edilizi non autorizzati che hanno modificato la struttura portante e la distribuzione interna Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (4)

  • posizione nel centro storico di Agrigento, parte del tessuto urbano storico Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

4,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di autorizzazioni per le modifiche effettuate (SCIA, nulla osta (indirizzo omesso)) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • necessità di verifiche statiche per accertare la sicurezza dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 7
  • irregolarità catastali dovute alla fusione delle unità senza aggiornamento Référence rapport d’expertise, p. 5
  • immobile in fase di ristrutturazione, con parti ancora incomplete Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • superficie complessiva di 132 mq distribuiti su tre livelli Référence rapport d’expertise, p. 6
  • tipologia a schiera con muratura portante, tipica dell'edilizia popolare storica Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di aumento di volumetria rispetto alla situazione originaria Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 68.200

Estimation selon le rapport d’expertise : € 79.200 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 15/10/2026 € 68.200 Sans enchérisseur
  2. 20/01/2027 € 51.150 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
51.150 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
19/01/2027
Tribunal
Tribunale di AGRIGENTO
Surface
132 m²
Prix au m²
€ 388/m²

Description du lot

Immobile a tre elevazioni fuori terra, sito in Siculiana (AG), nella Via Guglielmo Marconi 312, composto da due vani al piano terra, due vani al primo piano e un vano al secondo piano. L’immobile è in fase di ristrutturazione ed è composto al P.T. da ingresso soggiorno cucina, un piccolo bagno allocato nel sottoscala; al P. Primo due camere ed un bagno; al P. secondo una camera con servizio e terrazza praticabile; sviluppa una superficie commerciale lorda di 132 mq (125 mq + 30% di terrazza e balconi).

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Siculiana ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 20/01/2027 au Tribunale di AGRIGENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €51.150. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €68.200, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €38.362. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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