Karte der Umgebung: Via Lago Persio, 11, 06083 Bastia Umbra PG, Italia, 06083, Bastia Umbra, Perugia

Abitazione Di Tipo Ultrapopolare Bastia Umbra, Perugia – Base €30.000 | Asta Giudiziaria

Via Lago Persio, 11, 06083 Bastia Umbra PG, Italia, 06083, Bastia Umbra, Perugia · Tribunale di PERUGIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un'unità residenziale ubicata nel centro storico di Bastia Umbra ((indirizzo omesso)), composta da piano terra, primo e secondo piano per una superficie commerciale di circa 56,5 mq. L'edificio, di probabile costruzione ante 1942, versa in stato di conservazione scadente con necessità di interventi manutentivi. L'unità è gravata da ipoteca volontaria e pignoramento, mentre non risultano vincoli urbanistici o ambientali. La valutazione è stata effettuata con metodo sintetico-comparativo, considerando la vetustà e le condizioni attuali.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione dell'immobile da parte di terzi Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • posizione centrale nel centro storico di Bastia Umbra con accesso a servizi Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

4,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • scadente stato di conservazione con necessità di interventi manutentivi Verweis Gutachten, S. 5
  • presenza di ipoteca volontaria e pignoramento
  • difformità tra planimetria catastale e stato reale dell'immobile
  • vetustà dell'edificio (ante 1942) con possibili criticità strutturali Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 56,5 mq distribuita su tre livelli Verweis Gutachten, S. 5
  • impianti (elettrico, termico, idro-sanitario, fognario) a norma per l'epoca di costruzione Verweis Gutachten, S. 5
  • assenza di vincoli storici, artistici o ambientali
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 40.000

Schätzwert laut Gutachten: € 40.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

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Ausgangspreis
30.000 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
15/12/2026
Gericht
Tribunale di PERUGIA

Beschreibung des Loses

Edificio cielo terra costituito da un fondo posto al piano terra, con ingresso autonomo, e abitazione posta al piano primo e secondo

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Bastia Umbra statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di PERUGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €30.000. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €40.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €22.500. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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