区域地图：Via Lago Persio, 11, 06083 Bastia Umbra PG, Italia, 06083, Bastia Umbra, Perugia

Abitazione Di Tipo Ultrapopolare Bastia Umbra, Perugia – Base €30.000 | Asta Giudiziaria

Via Lago Persio, 11, 06083 Bastia Umbra PG, Italia, 06083, Bastia Umbra, Perugia · Tribunale di PERUGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'unità residenziale ubicata nel centro storico di Bastia Umbra ((indirizzo omesso)), composta da piano terra, primo e secondo piano per una superficie commerciale di circa 56,5 mq. L'edificio, di probabile costruzione ante 1942, versa in stato di conservazione scadente con necessità di interventi manutentivi. L'unità è gravata da ipoteca volontaria e pignoramento, mentre non risultano vincoli urbanistici o ambientali. La valutazione è stata effettuata con metodo sintetico-comparativo, considerando la vetustà e le condizioni attuali.

发现的风险 (5)

  • occupazione dell'immobile da parte di terzi 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale nel centro storico di Bastia Umbra con accesso a servizi 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • scadente stato di conservazione con necessità di interventi manutentivi 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di ipoteca volontaria e pignoramento
  • difformità tra planimetria catastale e stato reale dell'immobile
  • vetustà dell'edificio (ante 1942) con possibili criticità strutturali 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 56,5 mq distribuita su tre livelli 评估报告参考，第 5 页
  • impianti (elettrico, termico, idro-sanitario, fognario) a norma per l'epoca di costruzione 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di vincoli storici, artistici o ambientali
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 40.000

评估报告估值：€ 40.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

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起拍价
30.000 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di PERUGIA

拍品描述

Edificio cielo terra costituito da un fondo posto al piano terra, con ingresso autonomo, e abitazione posta al piano primo e secondo

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Bastia Umbra 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €30.000。 相对于评估报告中 €40.000 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €22.500。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Bene Generico · 19/10/2026 截止
€100
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Attrezzature Varie · 19/10/2026 截止
€36.790
 Diritti di piena proprietà 1/1 di complesso edilizio ubicato nel comune di Bettona in Via degli Archi n.10, adibito ad albergo composto di più corpi di fabbrica su cinque livelli ed annessa area scoperta di pertinenza esclusiva
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 19/10/2026 截止
€892.763
 Porzione di edificio bifamiliare sviluppato da cielo a terra, con corte esterna in parte esclusiva e in parte comune, composto da unità abitativa distribuita su tre livelli e da autorimessa. Al piano seminterrato si trovano garage, disimpegno, fondo e il vano scala che collega i piani superiori. Il piano terra si compone di portico, ingresso, cucina, soggiorno, bagno, il vano scala e un balcone. Al piano primo sono presenti tre camere, un bagno, un disimpegno e la prosecuzione del vano scala.
Porzione di edificio bifamiliare sviluppato da cielo a terra, con corte esterna in parte esclusiva e in parte comune, composto da unità abitativa distribuita su tre livelli e da autorimessa. Al piano seminterrato si trovano garage, disimpegno, fondo e il vano scala che collega i piani superiori. Il piano terra si compone di portico, ingresso, cucina, soggiorno, bagno, il vano scala e un balcone. Al piano primo sono presenti tre camere, un bagno, un disimpegno e la prosecuzione del vano scala.
Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€97.500

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