Abitazione Di Tipo Ultrapopolare Santeramo in Colle, Bari – Base €28.000 | Asta Giudiziaria

Via Sant'Erasmo, 63, 70029 Santeramo In Colle BA, Italia, Santeramo in Colle, Bari · Tribunale di BARI

Analyse des Gutachtens

Due unità immobiliari ultrapopolari site in Bari, composte ciascuna da un locale al piano terra e da cantina, per una superficie commerciale complessiva di 67,37 mq. Gli immobili, antecedenti al 1967, presentano stato conservativo precario con umidità di risalita, impianti non a norma e assenza di riscaldamento. Valore stimato a € 28.000 dopo detrazioni per adeguamento catastale e riduzione forfettaria del 15%.

Festgestellte Risiken (7)

  • abusi edilizi non sanabili per immobili antecedenti al 1967 Verweis Gutachten, S. 13

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona urbana di Bari Verweis Gutachten, S. 10

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • impianti idrici, elettrici e fognari non a norma Verweis Gutachten, S. 13
  • assenza di impianto di riscaldamento Verweis Gutachten, S. 13
  • umidità di risalita sulle murature Verweis Gutachten, S. 12
  • difformità planimetria catastale per sub 3 (mancanza tramezzatura wc) Verweis Gutachten, S. 14
  • assenza planimetria catastale per sub 2 Verweis Gutachten, S. 14
  • occupazione da parte di terzo (figlio dell'esecutato) Verweis Gutachten, S. 18

Weitere positive Aspekte

  • struttura portante in muratura e volte a botte Verweis Gutachten, S. 11
  • accesso indipendente dalla strada per entrambe le unità Verweis Gutachten, S. 10
  • titolarità chiara e documentata per l'esecutato Verweis Gutachten, S. 15
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 28.000

Schätzwert laut Gutachten: € 28.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

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Ausgangspreis
28.000 €
Gebotsfrist
07/12/2026
Gericht
Tribunale di BARI

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di abitazione di tipo ultrapopolare sita in Santeramo in Colle (Ba) alla via Santo Erasmo n. 63, identificato al Catasto Fabbricati al foglio 112 particella 1107 sub 2, piano terra;- Piena proprietà Abitazione di tipo ultrapopolare sita in Santeramo in Colle (Ba) alla via Santo Erasmo n. 65, identificato al Catasto Fabbricati al foglio 112 particella 1107 sub 3, piano terra

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Santeramo in Colle statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 07/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di BARI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €28.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €21.000. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 07/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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