1/1 di proprietà di Villino in Augusta, c.da Agnone Marina, piano T, vani 4 + acc. E corte, nel C.F. al fg. 1 p.lla 2753, z.c. 1, cat. A/7, classe 2, vani 5,5. Per l’immobile risulta presentata domanda di condono edilizio n. 3682/1986, mai completata. Non risulta rilasciato il certificato di agibilità +11 Fotos

Abitazione In Villini Augusta, Siracusa – Base €29.775 | Asta Giudiziaria

C.DA AGNONE MARINA, 96011, Augusta, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un villino prefabbricato in zona costiera di (indirizzo omesso), zona (indirizzo omesso) con vincolo paesaggistico costiero. Costruito nel 1978 senza titolo edilizio, è attualmente oggetto di procedura di sanatoria pendente dal 1986. Lo stato di conservazione è mediocre con necessità di manutenzione ordinaria e straordinaria. La superficie utile è di circa 65 mq, con difformità rispetto agli atti catastali (tettoia metallica non registrata).

Festgestellte Risiken (7)

  • abusi edilizi non sanati

Positive Aspekte (6)

  • posizione costiera con accesso agevole da strada privata

addicta-Index

4,1 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastali e planimetriche
  • vincolo paesaggistico costiero (300m dalla battigia)
  • stato manutentivo mediocre con infiltrazioni
  • assenza di titolo edilizio e pratica di condono non conclusa
  • presenza di tettoia metallica non sanata
  • impianti non conformi (elettrico/idrico)

Weitere positive Aspekte

  • struttura stabile e priva di rischi statici immediati
  • zona residenziale stagionale con domanda di mercato secondaria
  • procedura di sanatoria avviata e potenzialmente conclusiva
  • servizi essenziali presenti (rete elettrica, idrica, telefonica)
  • assenza di vincoli idrogeologici attivi
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 39.700

Schätzwert laut Gutachten: € 39.700 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 26/06/2026 € 39.700 Ohne Gebote
  2. 06/11/2026 € 29.775 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
29.775 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
05/11/2026
Gericht
Tribunale di SIRACUSA
Zimmer
5.5
Etage
T

Beschreibung des Loses

1/1 di proprietà di Villino in Augusta, c.da Agnone Marina, piano T, vani 4 + acc. E corte, nel C.F. al fg. 1 p.lla 2753, z.c. 1, cat. A/7, classe 2, vani 5,5. Per l’immobile risulta presentata domanda di condono edilizio n. 3682/1986, mai completata. Non risulta rilasciato il certificato di agibilità

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Augusta statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 05/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 06/11/2026 beim Tribunale di SIRACUSA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €29.775. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €39.700 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €22.331. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 05/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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