Versteigerung nicht gefunden
Zurück zur StartseiteAusgangspreis
Mindestgebot
174.150 €
Mindesterhöhung
12.000 €
Frist
17/11/2026
Verfahren
Sincrona Mista
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Unverbindliche Kostenvoranschläge
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Die Immobilie
Wie sie aufgebaut ist, wie groß sie ist, wo sie liegtBeschreibung des Loses
Piena ed intera proprietà di villino in Noto (SR), C.da Costa Reitani, località San Lorenzo, Via Villaggio San Claudio snc, in N.C.E.U. al foglio 420 p.lla 688, cat. A/7, c. 1, consistenza 5 vani, superficie catastale totale mq 91-totale escluse aree scoperte mq 76, R.C. € 361,52, Contrada Costa Reitani sn piano T-1, area di sedime e di pertinenza in N.C.T. al foglio 420 p.lla 688, qualità Ente Urbano, are 01.55, e foglio 420 p.lla 690, qualità pascolo, cl. 3, are 00.45, R.D. € 0,03, R.A. € 0,01.
Lage
Was es wirklich kostet
Die tatsächlichen Erwerbskosten, nicht nur der AusgangspreisDer Endpreis
Was es WIRKLICH kosten würde, dieses Los zum aktuellen Ausgangspreis (€ 232.200) zu ersteigern: geschätzte Steuern und Abgaben zusätzlich zum Preis.
| Registersteuer (2 %) | € 4.644 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 825 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 5.869 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 238.069 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−25.0 %, bei 35 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 238.069 auf € 178.858 sinken (−24.9 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
| Registersteuer (9 %) | € 20.898 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 825 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 22.123 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 254.323 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−25.0 %, bei 35 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 254.323 auf € 191.049 sinken (−24.9 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
Richtwert nach Standardregeln (Registersteuer, ohne MwSt.): Die tatsächlich geschuldete Steuer wird auf den Zuschlagspreis berechnet und kann bei Sonderregelungen abweichen (mehrwertsteuerpflichtige Verkäufe, landwirtschaftliche Flächen, Luxusimmobilien; die Vergünstigungen für den Hauptwohnsitz setzen die gesetzlichen Voraussetzungen voraus). Ersetzt nicht die Beratung durch eine Fachperson.
Schätzung der Kreditrate
Schätzen Sie, wie viel Sie monatlich zahlen würden, wenn Sie diese Versteigerung mit einem Kredit finanzieren. Deterministische Berechnung: keine echten Angebote, nur eine Simulation.
Standard: % des Versteigerungspreises
Indikativer Festzins (EZB)
Geschätzte Monatsrate
Zinsen gesamt
Insgesamt gezahlt
Laufzeit-Szenarien vergleichen
| Laufzeit | Rate/Monat | Zinsen | Gesamt |
|---|---|---|---|
⚠️ Unverbindliche Berechnung nach der üblichen Formel für Annuitätendarlehen. Nebenkosten (Gutachten, Notar, Versicherung) und mögliche Bankrabatte bei anderen Beleihungsquoten sind nicht berücksichtigt. . Holen Sie vor der Teilnahme an der Versteigerung ein echtes Angebot ein.
So wird gekauft
Das Verfahren, die Unterlagen, die FristenVerfahren
- Gericht
- Tribunale di SIRACUSA
- Aktenzeichen
- 263/2012
- Verfahrensart
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Verkaufsart
- Senza Incanto
- Verfahren
- Sincrona Mista
- Gebotsfrist
- 17/11/2026
- Anhörungstermin
- 18/11/2026 · 10:00
- Veröffentlicht am
- 08/07/2026
Amtliche Unterlagen
Grundunterlagen vollständig (Gutachten + Bekanntmachung + Anordnung). Vorhandensein unter den im PVP veröffentlichten Anhängen erkannt (13 Anhänge insgesamt): kein Urteil über den Inhalt der Dokumente.
Technisches Gutachten Analysiert
Amtliches PDF aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe
LOTTO_5_autorizzazione+scarico_pratica+2753.86.pdf
2.4 MB
ordinanza delega.pdf
436 KB
ordinanza nomina custode.pdf
2.1 MB
LOTTO_5_All.+3)_documentazione+catastale.pdf
295 KB
LOTTO_5_All.+1)_Riliefo+Fotografico+del+2025.pdf
1.1 MB
LOTTO_5_All.+4)_Pratica+sanatoria+2753.86.pdf
11.3 MB
LOTTO_5_All.+2)_Tavola+n.1.pdf
1.5 MB
All.+h)_+CDU+Noto.pdf
5.1 MB
LOTTO_5_All.+1)_Riliefo+Fotografico+del+2021.pdf
1.0 MB
provv GE del 05.07.2026.pdf
302 KB
verbale ud 10.04.2026.pdf
228 KB
avviso di vendita.pdf
518 KB
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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung
Wann findet diese Versteigerung in Noto statt?
Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/11/2026 beim Tribunale di SIRACUSA statt.
Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?
Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €232.200. Das zulässige Mindestgebot beträgt €174.150. Die Mindesterhöhung beträgt €12.000.
Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?
Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/11/2026.
Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?
Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).
Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?
Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.
Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.
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- Schätzgutachten: wie Sie es lesen und worauf Sie vor dem Gebot achten sollten Worauf Sie im Schätzgutachten vor einem Gebot achten sollten: rechtliche Warnsignale, baurechtliche Abweichungen, Belegungsstatus und Tipps für die Besichtigung.
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