Villetta con terreno di pertinenza sita in Noto (Sr), nella Contrada Castagna composta da ingresso - soggiorno, due vani e servizi al primo piano al quale si accede da una scala esterna e da locale garage a piano terra di mq. 25. +11 Fotos

Abitazione In Villini Noto, Siracusa – Base €70.366 | Asta Giudiziaria

CONTRADA CASTAGNA snc, 96017, Noto, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un'autorimessa al piano terra di un edificio condominiale ubicato in zona urbana periferica. Si tratta di un box di 22,44 mq di superficie commerciale edificata, in discreto stato di conservazione, privo di certificati di conformità degli impianti. L'edificio, costruito negli anni '80, è realizzato con struttura in cemento armato e murature in pietra calcarea. L'unità è gravata da ipoteche e pignoramenti pregiudizievoli.

Festgestellte Risiken (4)

  • presenza di ipoteche pregiudizievoli ((ente omesso), mutuo 2000 e 2004) Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona urbana periferica con buona accessibilità Verweis Gutachten, S. 1

addicta-Index

5,7 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • pignoramenti trascritti a favore di vari creditori (2010, 2013) Verweis Gutachten, S. 6
  • assenza di certificati di conformità degli impianti elettrico e idrico-fognario Verweis Gutachten, S. 11
  • quote condominiali arretrate non specificate Verweis Gutachten, S. 8

Weitere positive Aspekte

  • discreto stato di conservazione dell'edificio e dell'unità Verweis Gutachten, S. 11
  • presenza di spazi esterni condominiali per manovra e parcheggio
  • struttura in cemento armato e murature in pietra calcarea di spessore 25 cm Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 125.096

Schätzwert laut Gutachten: € 17.952 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 21/04/2026 € 93.822 Ohne Gebote
  2. 02/12/2026 € 70.366 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
70.367 €
Abschlag zum Gutachten
−44%
Gebotsfrist
01/12/2026
Gericht
Tribunale di SIRACUSA
Zimmer
6.5
Etage
1

Beschreibung des Loses

Villetta con terreno di pertinenza sita in Noto (Sr), nella Contrada Castagna composta da ingresso - soggiorno, due vani e servizi al primo piano al quale si accede da una scala esterna e da locale garage a piano terra di mq. 25.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Noto statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di SIRACUSA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €70.366. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €125.096 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 44 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €52.775. Die Mindesterhöhung beträgt €4.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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