LOTTO N. 1 – COMUNE DI RENDE (CS), VIA ETIOPIA – C.DA FRATTINI Piena proprietà, per la quota di 1/1, del compendio immobiliare costituito da un villino ad uso residenziale, +11 Fotos

Abitazione In Villini Rende, Cosenza – Base €798.810 | Asta Giudiziaria

Contrada Frattini, 87036, Rende, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse des Gutachtens

Il compendio immobiliare oggetto di stima è costituito da un villino residenziale in buono stato conservativo, tre fabbricati rurali in stato fatiscente o diruto, una tettoia fatiscente e diciotto terreni agricoli di varia estensione. Gli immobili sono ubicati in zona rurale con servizi primari disponibili. La perizia applica una riduzione del 10% per difformità urbanistiche accertate sui fabbricati attivi.

Festgestellte Risiken (5)

  • Fabbricati rurali e tettoia in stato fatiscente o diruto, necessitanti di interventi di recupero integrale Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) stato conservativo, dotato di impianti moderni (riscaldamento, climatizzazione, fotovoltaico) Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

3,3 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −7,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Difformità urbanistiche e catastali sui fabbricati attivi (porticati, modifiche ai prospetti, distribuzione interna) Verweis Gutachten, S. 10
  • Terreni agricoli privi di recinzioni o elementi fisici per la materializzazione dei confini Verweis Gutachten, S. 10
  • Alcuni terreni ricadono in aree soggette a vincoli paesaggistici o a rischio idrogeologico Verweis Gutachten, S. 7
  • Presenza di fabbricati privi di titoli abilitativi edilizi (ante '67) Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) lorda complessiva di 484 mq per il villino, con accesso a servizi primari (fognatura, idrica, elettrica) Verweis Gutachten, S. 5
  • Appartamento in condominio in buon stato conservativo, con terrazzo e corte esclusiva (82 mq)
  • (indirizzo omesso) in zona rurale servita da urbanizzazioni primarie e secondarie Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 858.660 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −7,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
798.810 €
Gebotsfrist
15/12/2026
Gericht
Tribunale di COSENZA

Beschreibung des Loses

LOTTO N. 1 – COMUNE DI RENDE (CS), VIA ETIOPIA – C.DA FRATTINI Piena proprietà, per la quota di 1/1, del compendio immobiliare costituito da un villino ad uso residenziale,

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Rende statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di COSENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €798.810. Das zulässige Mindestgebot beträgt €798.810. Die Mindesterhöhung beträgt €15.976.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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