Abitazione In Villini Manciano, Grosseto – Base €76.000 | Asta Giudiziaria

Fraz. Poggio Capanne, Loc Ferro di Cavallo, 58014, Manciano, Grosseto · Tribunale di GROSSETO

Analyse des Gutachtens

Due unità immobiliari residenziali in zona rurale della (indirizzo omesso), ciascuna con corte esclusiva, state oggetto di sopralluoghi e verifiche tecniche per la stima di valore di mercato. Gli immobili presentano difformità urbanistiche parzialmente sanabili con costi stimati tra 7.000 e 15.000 euro.

Festgestellte Risiken (4)

  • difformità urbanistiche non ancora sanate

Positive Aspekte (5)

  • stato manutentivo buono per entrambi gli immobili

addicta-Index

6,7 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −68,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • ipoteche volontarie pregiudizievoli per oltre 1,5 milioni di euro
  • costi aggiuntivi per regolarizzazione edilizia
  • ubicazione in zona extraurbana con accessibilità limitata

Weitere positive Aspekte

  • presenza di corti esclusive indipendenti
  • destinazione residenziale confermata da pratiche edilizie
  • valutazione energetica allegata e aggiornata
  • possibilità di vendita separata in due lotti per massimizzare il valore
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 243.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −68,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 13/05/2026 € 95.000 Ohne Gebote
  2. 16/09/2026 € 76.000 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
76.000 €
Gebotsfrist
11/09/2026
Gericht
Tribunale di GROSSETO

Beschreibung des Loses

villetta Reihenhaus in Manciano, Fraz. Poggio Capanne, Loc Ferroin –Cavallo erhöhtes Erdgeschoss, bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische, Flur, zwei Schlafzimmern, Bad, Veranda an der Eingangsfassade, eigenem Innenhof mit einer Gesamtfläche von 68 m²

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Manciano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/09/2026 beim Tribunale di GROSSETO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €76.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €57.000. Die Mindesterhöhung beträgt €3.800.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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