La villa è stata costruita a metà degli anni sessanta e sottoposta ad una manutenzione straordinaria conclusasi con l’attestazione di agibilità del Comune di Belluno nel 2010. E’ inclusa in un terreno di 1.720 mq e si raggiunge da via Safforze con una stradina sterrata. L’intera proprietà è recintata, con un cancello d’ingresso posto nella parte superiore - lato ovest. Il fabbricato è costituito da tre piani di cui uno interrato. +19 Fotos

Abitazione In Villini Belluno, Belluno – Base €703.000 | Asta Giudiziaria

Via Safforze, 160, 32100 Belluno BL, Italia, 32100, Belluno · Tribunale di BELLUNO

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) indipendente ubicato a Safforze, Belluno, su terreno di proprietà. L'immobile si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo piano e interrato) con accesso a garage e porticato. La documentazione fotografica ne attesta lo stato conservativo e la dotazione di impianti.

Festgestellte Risiken (2)

  • presenza di caldaia alimentata a gasolio, con potenziale obsolescenza e rischi ambientali Verweis Gutachten, S. 14

Positive Aspekte (3)

  • disponibilità di garage comunicante con l'interno dell'immobile Verweis Gutachten, S. 15

addicta-Index

2,5 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +85,0 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -1,7
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 2 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -0,8

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • accesso al piano interrato tramite bocche di lupo, con possibili criticità di umidità e ventilazione Verweis Gutachten, S. 18

Weitere positive Aspekte

  • presenza di locale lavanderia e bagno nel piano interrato
  • porticato esterno che valorizza l'accesso principale Verweis Gutachten, S. 18
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 380.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +85,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
703.000 €
Gebotsfrist
09/11/2026
Gericht
Tribunale di BELLUNO
Zimmer
10.0

Beschreibung des Loses

La villa è stata costruita a metà degli anni sessanta e sottoposta ad una manutenzione straordinaria conclusasi con l’attestazione di agibilità del Comune di Belluno nel 2010. E’ inclusa in un terreno di 1.720 mq e si raggiunge da via Safforze con una stradina sterrata. L’intera proprietà è recintata, con un cancello d’ingresso posto nella parte superiore - lato ovest. Il fabbricato è costituito da tre piani di cui uno interrato.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Belluno statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/11/2026 beim Tribunale di BELLUNO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €703.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €527.250. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Appartamento (sup. ragg./conv. tot. mq. 103 circa) al piano terra oltre ad accessori; il tutto inserito in contesto condominiale denominato "Villaggio Margherita - Lotto A2". Composto da: dismpegno/ingresso, bagno, ripostiglio, camera, soggiorno-cucina, camera, portico, oltre a area scoperta esclusiva contigua sul lato sud e corte propria (posto auto scoperto), oltre ad accessori comuni condominiali.
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