Villetta ubicata a Campofelice di Roccella (PA) - Viale Cefalù, 35 (Coord.Geografiche: 37.993970, 13.877260) +2 Fotos

Abitazione In Villini Campofelice di Roccella, Palermo – Base €93.501 | Asta Giudiziaria

Viale Cefalu, 35, 90010 Solfarelli PA, Italia, 90010, Campofelice di Roccella, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) unifamiliare ubicata a Campofelice di Roccella, in zona turistica prossima al lungomare. L'immobile, edificato negli anni '80, si compone di un unico livello con 3 camere, soggiorno, cucina, bagno e disimpegno, per una superficie interna di 66,50 mq. La proprietà include una corte esterna di 375 mq con tettoia e cancello carrabile elettrico. La zona è ben servita da trasporti e servizi, con accesso diretto alla spiaggia e presenza di stazione ferroviaria a 130 metri.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (5)

  • posizione privilegiata in zona turistica con accesso diretto al lungomare Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

4,3 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −36,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di copertura in eternit da sostituire Verweis Gutachten, S. 9
  • abusi edilizi non sanati (fabbricati in calcestruzzo realizzati senza titolo) Verweis Gutachten, S. 14
  • pratica di sanatoria edilizia ancora pendente Verweis Gutachten, S. 14
  • servitù di fatto su parte del terreno per accesso a proprietà limitrofe Verweis Gutachten, S. 9
  • ipoteche pregiudizievoli per complessivi € 253.063,87 Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • buona accessibilità grazie a stazione ferroviaria a 130 metri e centro urbano a 3,7 km Verweis Gutachten, S. 4
  • superficie interna di 66,50 mq con 3 camere, adatta a nuclei familiari Verweis Gutachten, S. 4
  • corte esterna di 375 mq con tettoia e cancello carrabile elettrico Verweis Gutachten, S. 4
  • zona con elevata domanda turistica stagionale (popolazione estiva fino a 40.000 abitanti) Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 147.976 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −36,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
93.501 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di TERMINI IMERESE

Beschreibung des Loses

Villetta ubicata a Campofelice di Roccella (PA) - Viale Cefalù, 35 (Coord.Geografiche: 37.993970, 13.877260)

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Campofelice di Roccella statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di TERMINI IMERESE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €93.501. Das zulässige Mindestgebot beträgt €70.126. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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