Abitazione In Villini a Campofelice di Roccella

Q: Campofelice di Roccella 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di TERMINI IMERESE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €93.501。 最低有效出价为 €70.126。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

评估报告分析

(indirizzo omesso) unifamiliare ubicata a Campofelice di Roccella, in zona turistica prossima al lungomare. L'immobile, edificato negli anni '80, si compone di un unico livello con 3 camere, soggiorno, cucina, bagno e disimpegno, per una superficie interna di 66,50 mq. La proprietà include una corte esterna di 375 mq con tettoia e cancello carrabile elettrico. La zona è ben servita da trasporti e servizi, con accesso diretto alla spiaggia e presenza di stazione ferroviaria a 130 metri.

发现的风险 (6)

occupazione senza titolo da parte di terzi 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (5)

posizione privilegiata in zona turistica con accesso diretto al lungomare 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −36,8% （估值来源：评估报告分析） +1,5
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

presenza di copertura in eternit da sostituire 评估报告参考，第 9 页
abusi edilizi non sanati (fabbricati in calcestruzzo realizzati senza titolo) 评估报告参考，第 14 页
pratica di sanatoria edilizia ancora pendente 评估报告参考，第 14 页
servitù di fatto su parte del terreno per accesso a proprietà limitrofe 评估报告参考，第 9 页
ipoteche pregiudizievoli per complessivi € 253.063,87 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

buona accessibilità grazie a stazione ferroviaria a 130 metri e centro urbano a 3,7 km 评估报告参考，第 4 页
superficie interna di 66,50 mq con 3 camere, adatta a nuclei familiari 评估报告参考，第 4 页
corte esterna di 375 mq con tettoia e cancello carrabile elettrico 评估报告参考，第 4 页
zona con elevata domanda turistica stagionale (popolazione estiva fino a 40.000 abitanti) 评估报告参考，第 4 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 147.976 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −36,8%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Campofelice di Roccella 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di TERMINI IMERESE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €93.501。最低有效出价为 €70.126。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.870
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.820
参考总额（价格 + 费用）	€ 96.321

登记税（9%）	€ 8.415
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 9.365
参考总额（价格 + 费用）	€ 102.866

Abitazione In Villini Campofelice di Roccella, Palermo – Base €93.501 | Asta Giudiziaria

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