Fabbricato di antica realizzazione su tre piani fuori terra e altana panoramica, una piscina interrata, delle strutture provvisorie pertinenziali e una corte di pertinenza adibita a giardino e camminamenti; Al piano terra si trova la zona giorno: cucina con camino, sala, 2 camere, 2 bagni e altri accessori. Al piano 1 salone, varie stanze, e cappella. Tramite scala si raggiungono le soffitte, bagno e stanze molto ampie. Il tutto meglio descritto nell'avviso di vendita e nella perizia. +11 Fotos

Abitazione In Villini Calvi dell'Umbria, Terni – Base €297.792 | Asta Giudiziaria

Vocabolo San Silvestro, 4, 05032, Calvi dell'Umbria, Terni · Tribunale di TERNI

Analyse des Gutachtens

Maschinell übersetzt: Maßgeblich ist der italienische Originaltext.

Villa residenziale in zona agricola con corte e piscina interrata, occupata dall'esecutato. L'immobile presenta lievi difformità interne e una servitù di passaggio non trascritta. La perizia stima un valore di mercato di 348.520 euro, con prezzo base d'asta a 297.792 euro dopo riduzioni per vendita giudiziaria e oneri.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da parte dell'esecutato e familiari Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • immobile in buone condizioni strutturali e di finitura, con ampi spazi interni e altana panoramica Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità interna non sanata (apertura su tramezzo) Verweis Gutachten, S. 3
  • servitù di passaggio non trascritta a favore di fondo confinante Verweis Gutachten, S. 6
  • assenza di certificazioni impiantistiche (elettrico, gas, fognario) Verweis Gutachten, S. 7
  • impianto di smaltimento reflui domestico da regolarizzare Verweis Gutachten, S. 9
  • Abwesenheit von APE(Attestato di (Name ausgelassen)) Verweis Gutachten, S. 9

Weitere positive Aspekte

  • corte recintata con alberature di alto fusto e piscina interrata 10x5 metri Verweis Gutachten, S. 6
  • superficie commerciale totale di 382,80 mq, con valutazione a corpo Verweis Gutachten, S. 8
  • zona immersa nel paesaggio collinare, con potenziale attrattiva paesaggistica Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 297.792

Schätzwert laut Gutachten: € 348.520 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
297.792 €
Gebotsfrist
12/01/2027
Gericht
Tribunale di TERNI
Fläche
374 m²
Preis pro m²
€ 796/m²
Etage
T-1-2-3

Beschreibung des Loses

Fabbricato di antica realizzazione su tre piani fuori terra e altana panoramica, una piscina interrata, delle strutture provvisorie pertinenziali e una corte di pertinenza adibita a giardino e camminamenti; Al piano terra si trova la zona giorno: cucina con camino, sala, 2 camere, 2 bagni e altri accessori. Al piano 1 salone, varie stanze, e cappella. Tramite scala si raggiungono le soffitte, bagno e stanze molto ampie. Il tutto meglio descritto nell'avviso di vendita e nella perizia.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Calvi dell'Umbria statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 13/01/2027 beim Tribunale di TERNI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €297.792. Das zulässige Mindestgebot beträgt €223.344. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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