Abitazioni E Alloggi Tipici Dei Luoghi Apecchio, Pesaro e Urbino – Base €139.000 | Asta Giudiziaria

Vocabolo Pian di Landuccio, 61042 Apecchio PU, Italia, 61042, Apecchio, Pesaro e Urbino · Tribunale di URBINO

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un casale storico del XVII secolo, ristrutturato nel 2009, ubicato in zona rurale con vocazione turistico-ricettiva a circa 6 km da centri abitati. Comprende una struttura ricettiva di 990,40 mq su 4 piani, un monolocale di 31,80 mq e terreni per 79.042 mq prevalentemente boschivi. Lo stato manutentivo è scarso, con difformità edilizie e necessità di regolarizzazioni. Il valore di mercato stimato è di € 478.000, con valore di vendita giudiziaria pari a € 454.100.

Festgestellte Risiken (8)

  • difformità edilizie diffuse e ampliamenti non autorizzati

Positive Aspekte (5)

  • immobile storico con potenziale ricettivo in zona panoramica

addicta-Index

5,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −70,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,9
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • stato manutentivo scarso e degrado strutturale
  • assenza di agibilità e conformità catastale
  • presenza di accumuli impropri di materiali nei terreni
  • necessità di regolarizzazione delle servitù di passaggio
  • eccesso di offerta turistico-ricettiva nella zona
  • costi energetici elevati per riavvio attività
  • assenza di indagini ambientali (amianto, ecc.)

Weitere positive Aspekte

  • ampia superficie commerciale (990,40 mq) e terreni boschivi (79.042 mq)
  • struttura suddivisa in unità indipendenti con bagni privati
  • ubicazione in area con vocazione turistica e accesso a servizi sanitari
  • presenza di forno a legna e cucine professionali
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 478.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −70,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −40,2 % gegenüber dem ersten

  1. 27/05/2026 € 232.300 Ohne Gebote
  2. 16/09/2026 € 139.000 Aktuelle Versteigerung −40,2 % gegenüber dem vorherigen Termin

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Ausgangspreis
139.000 €
Gebotsfrist
15/09/2026
Gericht
Tribunale di URBINO

Beschreibung des Loses

Intera proprietà di struttura ricettiva in casale storico e terreno agricolo.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Apecchio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/09/2026 beim Tribunale di URBINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €139.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €104.250. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 40.2 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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