Abitazioni E Alloggi Tipici Dei Luoghi Apecchio, Pesaro e Urbino – Base €139.000 | Asta Giudiziaria

Vocabolo Pian di Landuccio, 61042 Apecchio PU, Italia, 61042, Apecchio, Pesaro e Urbino · Tribunale di URBINO

评估报告分析

L'immobile è un casale storico del XVII secolo, ristrutturato nel 2009, ubicato in zona rurale con vocazione turistico-ricettiva a circa 6 km da centri abitati. Comprende una struttura ricettiva di 990,40 mq su 4 piani, un monolocale di 31,80 mq e terreni per 79.042 mq prevalentemente boschivi. Lo stato manutentivo è scarso, con difformità edilizie e necessità di regolarizzazioni. Il valore di mercato stimato è di € 478.000, con valore di vendita giudiziaria pari a € 454.100.

发现的风险 (8)

  • difformità edilizie diffuse e ampliamenti non autorizzati

有利因素 (5)

  • immobile storico con potenziale ricettivo in zona panoramica

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −70,9% (估值来源:评估报告分析) +2,9
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato manutentivo scarso e degrado strutturale
  • assenza di agibilità e conformità catastale
  • presenza di accumuli impropri di materiali nei terreni
  • necessità di regolarizzazione delle servitù di passaggio
  • eccesso di offerta turistico-ricettiva nella zona
  • costi energetici elevati per riavvio attività
  • assenza di indagini ambientali (amianto, ecc.)

其他有利因素

  • ampia superficie commerciale (990,40 mq) e terreni boschivi (79.042 mq)
  • struttura suddivisa in unità indipendenti con bagni privati
  • ubicazione in area con vocazione turistica e accesso a servizi sanitari
  • presenza di forno a legna e cucine professionali

与市场对比

评估报告估值:€ 478.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −70,9%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −40,2%

  1. 27/05/2026 € 232.300 流拍
  2. 16/09/2026 € 139.000 当前拍卖 较上一次 −40,2%

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起拍价
139.000 €
出价截止
15/09/2026
法院
Tribunale di URBINO

拍品描述

Intera proprietà di struttura ricettiva in casale storico e terreno agricolo.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Apecchio 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 15/09/2026。 拍卖随后将于 16/09/2026 在 Tribunale di URBINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €139.000。 最低有效出价为 €104.250。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 40.2%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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