Karte der Umgebung: via Arquati 22, 03010, Filettino, Frosinone

Alberghi E Pensioni Filettino, Frosinone – Base €77.433 | Asta Giudiziaria

via Arquati 22, 03010, Filettino, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

Analyse des Gutachtens

Struttura alberghiera su tre livelli in zona semicentrale con accesso a servizi e collegamenti. L'immobile versa in stato di abbandono, al grezzo con finiture e impianti incompleti. Presenti difformità catastali e vincoli di usi civici su terreni limitrofi. Documentazione completa ex art. 567 c.p.c., ma assenza di APE e certificazioni impiantistiche.

Festgestellte Risiken (5)

  • Difformità catastali su ogni subalterno e assenza di titoli edilizi Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona semicentrale con servizi e collegamenti adeguati Verweis Gutachten, S. 11

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di usi civici su terreni limitrofi e in parte su area demaniale Verweis Gutachten, S. 12
  • Assenza di certificato di agibilità e regolarità urbanistica Verweis Gutachten, S. 10
  • Tre ipoteche volontarie per mutui fondiari per un totale di €1.520.000 Verweis Gutachten, S. 8
  • Interrotta ristrutturazione in corso con modifiche non regolarizzate Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • Struttura portante in calcestruzzo armato e tetto a falde in laterizio Verweis Gutachten, S. 11
  • (indirizzo omesso) complessiva di 1.956,90 mq con corte esterna recintata Verweis Gutachten, S. 4
  • Documentazione completa ex art. 567 c.p.c. e visure ipotecarie aggiornate Verweis Gutachten, S. 3
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Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,7 % gegenüber dem ersten

  1. 09/06/2026 € 137.658 Ohne Gebote
  2. 06/10/2026 € 103.244 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 22/12/2026 € 77.433 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

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Ausgangspreis
77.433 €
Abschlag zum Gutachten
−87%
Gebotsfrist
21/12/2026
Gericht
Tribunale di FROSINONE

Beschreibung des Loses

Albergo ubicato a Filettino (FR) - VIA ARQUATI 122 struttura alberghiera su tre livelli fuori terra, con corte esternarecintata adibita a giardino ed area di manovra. Ubicata in zona semicentrale a carattere residenziale

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Filettino statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/12/2026 beim Tribunale di FROSINONE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €77.433. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €580.070 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 87 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €58.075. Die Mindesterhöhung beträgt €6.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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