Carte du secteur : via Arquati 22, 03010, Filettino, Frosinone

Alberghi E Pensioni Filettino, Frosinone – Base €77.433 | Asta Giudiziaria

via Arquati 22, 03010, Filettino, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

Analyse du rapport d’expertise

Struttura alberghiera su tre livelli in zona semicentrale con accesso a servizi e collegamenti. L'immobile versa in stato di abbandono, al grezzo con finiture e impianti incompleti. Presenti difformità catastali e vincoli di usi civici su terreni limitrofi. Documentazione completa ex art. 567 c.p.c., ma assenza di APE e certificazioni impiantistiche.

Risques relevés (5)

  • Difformità catastali su ogni subalterno e assenza di titoli edilizi Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona semicentrale con servizi e collegamenti adeguati Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres risques relevés

  • Presenza di usi civici su terreni limitrofi e in parte su area demaniale Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Assenza di certificato di agibilità e regolarità urbanistica Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Tre ipoteche volontarie per mutui fondiari per un totale di €1.520.000 Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Interrotta ristrutturazione in corso con modifiche non regolarizzate Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • Struttura portante in calcestruzzo armato e tetto a falde in laterizio Référence rapport d’expertise, p. 11
  • (indirizzo omesso) complessiva di 1.956,90 mq con corte esterna recintata Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Documentazione completa ex art. 567 c.p.c. e visure ipotecarie aggiornate Référence rapport d’expertise, p. 3
Télécharger le rapport PDF

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,7 % par rapport à la première

  1. 09/06/2026 € 137.658 Sans enchérisseur
  2. 06/10/2026 € 103.244 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 22/12/2026 € 77.433 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
77.433 €
Décote sur l’expertise
−87%
Date limite des offres
21/12/2026
Tribunal
Tribunale di FROSINONE

Description du lot

Albergo ubicato a Filettino (FR) - VIA ARQUATI 122 struttura alberghiera su tre livelli fuori terra, con corte esternarecintata adibita a giardino ed area di manovra. Ubicata in zona semicentrale a carattere residenziale

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Filettino ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/12/2026 au Tribunale di FROSINONE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €77.433. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €580.070, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 87 %. L’offre minimale admise est de €58.075. Le montant minimal de surenchère est de €6.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Frosinone Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : hôtels et pensions à Frosinone Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Frosinone

Appartamento ubicato a Frosinone(Fr), Via Moccia, n. 84. E' inserito in un fabbricato costituito da tre piani seminterrati e piano terra occupati da locali destinati a deposito e sette piani adibiti ad abitazione. L'appartamento si trova al terzo piano ed è costituito da ingresso, cucina, soggiorno/pranzo, tre camere, due bagni e due balconi. E' pertinenza esclusiva un locale deposito che si trova al terzo piano seminterrato.
Appartamento ubicato a Frosinone(Fr), Via Moccia, n. 84. E' inserito in un fabbricato costituito da tre piani seminterrati e piano terra occupati da locali destinati a deposito e sette piani adibiti ad abitazione. L'appartamento si trova al terzo piano ed è costituito da ingresso, cucina, soggiorno/pranzo, tre camere, due bagni e due balconi. E' pertinenza esclusiva un locale deposito che si trova al terzo piano seminterrato.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€65.250
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su lotto di terreno urbano, esteso 850 mq, con sovrastante struttura in cemento armato, formata dal piano terra, 1°, 2°, 3°; ubicata nel comune di Sora (FR), in via Buonconsiglio al bivio con la statale Marsicana
Terreno · Clôture le 19/10/2026
€126.615
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su terreno sito in Sora, in zona agricola, di mq 1124 con sovrastante struttura in cemento armato composta dal piano terra, primo e secondo di mq. complessivi 683,25 (mq 227,5 per piano), oltre mq 157,84 di balconi (mq 72,92 per piano).
Porzione Di Fabbricato In Corso Di Costruzione · Clôture le 19/10/2026
€12.247
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su lotto di terreno urbano, esteso circa 285 mq., con sovrastante fabbricato di tre piani, per uso attività deposito e/o commerciali al piano terra e per palestra ginnica, non in attività, al primo e secondo piano, sito in Sora (FR), in via Marsicana
Fabbricati E Locali Per Esercizi Sportivi · Clôture le 19/10/2026
€109.159

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace