Albergo E Pensione Foggia, Foggia – Base €2.967.750 | Asta Giudiziaria

SS 16 Adriatica, 40, 71100, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un albergo-ristorante-sala ricevimenti sito in zona strategica lungo la (indirizzo omesso), con superficie complessiva di circa 10.000 mq. La struttura, censita al catasto con categoria D/2 e rendita €41.540,00, è composta da piano interrato, rialzato, primo piano e sottotetto, con area esterna parzialmente destinata a verde e viabilità. Il valore di stima è stato determinato con metodo sintetico-comparativo, considerando le diverse destinazioni d'uso dei piani.

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di difformità edilizie non sanate (portico retrostante e ampliamenti non autorizzati) Verweis Gutachten, S. 32

Positive Aspekte (5)

  • (indirizzo omesso) strategica lungo la [(indirizzo omesso)] accessibilità facilitata Verweis Gutachten, S. 11

addicta-Index

6,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Necessità di regolarizzazione urbanistica con costi stimati in €30.000 per sanatoria e variazione catastale Verweis Gutachten, S. 26
  • Assenza di attestato di prestazione energetica (APE) con necessità di redazione e costi aggiuntivi Verweis Gutachten, S. 32
  • Ipoteche volontarie iscritte a garanzia di mutui (2005 e 2014) che gravano sull'immobile Verweis Gutachten, S. 31

Weitere positive Aspekte

  • Struttura articolata con ampie superfici commerciali (ristorante, sale ricevimenti) e residenziali (18 camere) Verweis Gutachten, S. 12
  • Dotazione impiantistica completa (elettrico, idrico, termico) con impianto di condizionamento canalizzato Verweis Gutachten, S. 15
  • Area esterna recintata e sistemata a verde, con vialetti e alberature Verweis Gutachten, S. 15
  • Titoli edilizi regolari dal 1968 con ampliamenti autorizzati (1981, 1986) Verweis Gutachten, S. 31
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 5.276.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 22/04/2026 € 5.276.000 Ohne Gebote
  2. 15/07/2026 € 3.957.000 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 29/10/2026 € 2.967.750 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
2.967.750 €
Gebotsfrist
28/10/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA
Etage
T 1 2 S1

Beschreibung des Loses

Albergo - ristorante - sala ricevimenti costituito da deposito al piano seminterrato, sala ricevimenti - ristorante al piano rialzato, albergo al primo piano, servizi al piano sottotetto, oltre ad area scoperta (in parte destinata a viabilità in parte a verde) di mq 10.000.Classe energetica F.

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Foggia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 28/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 29/10/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €2.967.750. Das zulässige Mindestgebot beträgt €2.225.812.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 28/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Foggia Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Hotel und Pension in Foggia Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Foggia

Villino in piena proprieta' per l'intero, sito in Orta Nova (FG), S.S. 16 Km 699+200 snc, interno n. 24. Catasto Fabbricati foglio 39, particella 4, sub. 57, categoria A/7, consistenza 6 vani, superficie catastale mq 88 (escluse aree scoperte), con area di corte esclusiva non recintata. Immobile LIBERO da persone e nella piena disponibilita' della procedura. Presenti opere abusive non sanate.
Abitazione In Villini · Endet am 19/10/2026
€30.150
ATTREZZATURA SPECIFICA INDUSTRIALE E AGRICOLA: n. 1 cisterna meccanica agricola matr. 0624/11 da lt. 5.000 AUTOMEZZI:n. 1 cassonato doppia cabina FIAT DAILY IVECO; n. 1 generatore GENSET Gasoline Generator Silent 8500; n. 1 cassonato monocabina; FIAT DAILY IVECO n. 1 cassonato doppia cabina FIAT DAILY IVECO. MACCHINE OPERATRICI: n. 1 autocarro MAN FE460A n. 1 autocarro MAN 41- 463 (privo di targa e cassone) AUTOVETTURE: n. 1 fuoristrada Toyota Land Cruiser; n. 1 fuoristrada Toyota Land Cruiser.
Automezzi Commerciali · Endet am 19/10/2026
€1.800
Beni mobili meglio descritti in i nventario
Attrezzature Varie · Endet am 19/10/2026
€20.467
Palazzina uffici in piena proprieta' per l'intero, sita in agro di Orta Nova (FG), S.S. 16 Km 699+200 snc, composta da piano terra e primo piano. Catasto Fabbricati foglio 39, particella 4, sub. 62, categoria A/10, consistenza 20 vani, superficie catastale mq 522, con area di corte esclusiva. Immobile LIBERO da persone e nella piena disponibilita' della procedura. Concessione edilizia in sanatoria n. 127 del 18/08/1995.
Uffici E Studi Privati · Endet am 19/10/2026
€118.550

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich