Albergo E Pensione Foggia, Foggia – Base €3.957.000 | Asta Giudiziaria

SS 16 Adriatica, 40, 71100, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un albergo-ristorante-sala ricevimenti sito in (indirizzo omesso) sulla (indirizzo omesso) al km 683+040, con superficie complessiva di 10.000 mq. L'edificio, di categoria catastale D/2, è composto da piano seminterrato, rialzato, primo piano e sottotetto, con area esterna parzialmente destinata a viabilità e verde. La perizia attesta la completezza documentale e la regolarità delle vicende traslative, ma evidenzia alcune difformità edilizie sanabili e oneri ipotecari pregressi.

Festgestellte Risiken (5)

  • ipoteche volontarie pregresse (2005 e 2014) ancora gravanti sull'immobile

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione strategica su strada statale ad alta visibilità commerciale

addicta-Index

4,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie (portico retrostante, ampliamenti non autorizzati) con necessità di sanatoria e costi aggiuntivi
  • assenza di attestato di prestazione energetica, con oneri per la sua redazione
  • impianto di condizionamento non funzionante e necessità di manutenzione straordinaria
  • eventuali spese condominiali insolute (non specificate ma non escluse per immobili commerciali)

Weitere positive Aspekte

  • superficie complessiva di 10.000 mq con ampia area esterna e sistemazione a verde
  • struttura in buono stato di conservazione e manutenzione
  • destinazione d'uso polifunzionale (albergo, ristorante, sala ricevimenti) con potenziale redditività
  • assenza di occupazioni abusive o procedure esecutive concorrenti
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 5.276.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 22/04/2026 € 5.276.000 Ohne Gebote
  2. 15/07/2026 € 3.957.000 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
3.957.000 €
Gebotsfrist
14/07/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA
Etage
T 1 2 S1

Beschreibung des Loses

Albergo - ristorante - sala ricevimenti costituito da deposito al piano seminterrato, sala ricevimenti - ristorante al piano rialzato, albergo al primo piano, servizi al piano sottotetto, oltre ad area scoperta (in parte destinata a viabilità in parte a verde) di mq 10.000.Classe energetica F.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Foggia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/07/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/07/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €3.957.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €2.967.750.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/07/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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