Albergo E Pensione Foggia, Foggia – Base €3.957.000 | Asta Giudiziaria

SS 16 Adriatica, 40, 71100, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un albergo-ristorante-sala ricevimenti sito in (indirizzo omesso) sulla (indirizzo omesso) al km 683+040, con superficie complessiva di 10.000 mq. L'edificio, di categoria catastale D/2, è composto da piano seminterrato, rialzato, primo piano e sottotetto, con area esterna parzialmente destinata a viabilità e verde. La perizia attesta la completezza documentale e la regolarità delle vicende traslative, ma evidenzia alcune difformità edilizie sanabili e oneri ipotecari pregressi.

Risques relevés (5)

  • ipoteche volontarie pregresse (2005 e 2014) ancora gravanti sull'immobile

Points favorables (5)

  • ubicazione strategica su strada statale ad alta visibilità commerciale

Indice addicta

4,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie (portico retrostante, ampliamenti non autorizzati) con necessità di sanatoria e costi aggiuntivi
  • assenza di attestato di prestazione energetica, con oneri per la sua redazione
  • impianto di condizionamento non funzionante e necessità di manutenzione straordinaria
  • eventuali spese condominiali insolute (non specificate ma non escluse per immobili commerciali)

Autres points favorables

  • superficie complessiva di 10.000 mq con ampia area esterna e sistemazione a verde
  • struttura in buono stato di conservazione e manutenzione
  • destinazione d'uso polifunzionale (albergo, ristorante, sala ricevimenti) con potenziale redditività
  • assenza di occupazioni abusive o procedure esecutive concorrenti
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 5.276.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 22/04/2026 € 5.276.000 Sans enchérisseur
  2. 15/07/2026 € 3.957.000 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
3.957.000 €
Date limite des offres
14/07/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA
Étage
T 1 2 S1

Description du lot

Albergo - ristorante - sala ricevimenti costituito da deposito al piano seminterrato, sala ricevimenti - ristorante al piano rialzato, albergo al primo piano, servizi al piano sottotetto, oltre ad area scoperta (in parte destinata a viabilità in parte a verde) di mq 10.000.Classe energetica F.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Foggia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/07/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €3.957.000. L’offre minimale admise est de €2.967.750.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€160.312

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