Albergo E Pensione Foggia, Foggia – Base €3.957.000 | Asta Giudiziaria

SS 16 Adriatica, 40, 71100, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un albergo-ristorante-sala ricevimenti sito in (indirizzo omesso) sulla (indirizzo omesso) al km 683+040, con superficie complessiva di 10.000 mq. L'edificio, di categoria catastale D/2, è composto da piano seminterrato, rialzato, primo piano e sottotetto, con area esterna parzialmente destinata a viabilità e verde. La perizia attesta la completezza documentale e la regolarità delle vicende traslative, ma evidenzia alcune difformità edilizie sanabili e oneri ipotecari pregressi.

发现的风险 (5)

  • ipoteche volontarie pregresse (2005 e 2014) ancora gravanti sull'immobile

有利因素 (5)

  • ubicazione strategica su strada statale ad alta visibilità commerciale

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie (portico retrostante, ampliamenti non autorizzati) con necessità di sanatoria e costi aggiuntivi
  • assenza di attestato di prestazione energetica, con oneri per la sua redazione
  • impianto di condizionamento non funzionante e necessità di manutenzione straordinaria
  • eventuali spese condominiali insolute (non specificate ma non escluse per immobili commerciali)

其他有利因素

  • superficie complessiva di 10.000 mq con ampia area esterna e sistemazione a verde
  • struttura in buono stato di conservazione e manutenzione
  • destinazione d'uso polifunzionale (albergo, ristorante, sala ricevimenti) con potenziale redditività
  • assenza di occupazioni abusive o procedure esecutive concorrenti
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与市场对比

评估报告估值：€ 5.276.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 22/04/2026 € 5.276.000 流拍
  2. 15/07/2026 € 3.957.000 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
3.957.000 €
出价截止
14/07/2026
法院
Tribunale di FOGGIA
楼层
T 1 2 S1

拍品描述

Albergo - ristorante - sala ricevimenti costituito da deposito al piano seminterrato, sala ricevimenti - ristorante al piano rialzato, albergo al primo piano, servizi al piano sottotetto, oltre ad area scoperta (in parte destinata a viabilità in parte a verde) di mq 10.000.Classe energetica F.

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关于这场拍卖的常见问题

Foggia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/07/2026。 拍卖随后将于 15/07/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €3.957.000。 最低有效出价为 €2.967.750。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€160.312

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