Altro Latina, Latina – Base €1.746 | Asta Giudiziaria

Località Santa Fecitola, 04100, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse des Gutachtens

Complesso di terreni agricoli e aree cortilizie nel comune di Latina, suddivisi in quattro lotti per divisione ereditaria. Le particelle presentano criticità urbanistiche (manufatto abusivo) e limitata appetibilità commerciale per la frammentazione e la vicinanza ad immobili residenziali non oggetto di divisione. La stima aggiorna i valori in base allo stato attuale dei luoghi e alle destinazioni d'uso.

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di manufatto abusivo (tettoia in legno) sulla particella 362, privo di regolarità urbanistica e da demolire Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • Superficie totale di 11.856 mq, suddivisi in terreni agricoli e aree cortilizie funzionali Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Due particelle (355 e 356) risultano interne alla recinzione di altra abitazione, limitando la fruibilità
  • Frammentazione delle aree e dipendenza funzionale dalle abitazioni limitrofe non oggetto di divisione Verweis Gutachten, S. 11
  • Assenza di APE e documentazione urbanistica incompleta per alcune particelle Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • Accesso unico da via (indirizzo omesso) con ponticello, garantendo collegamento ai lotti Verweis Gutachten, S. 7
  • Aree cortilizie pavimentate e rifinite (particelle 357, 358, 359) con valore superiore rispetto ai terreni agricoli Verweis Gutachten, S. 9
  • Proposta di divisione in quattro lotti funzionali per ottimizzare la fruibilità e il valore economico Verweis Gutachten, S. 18
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 1.746

Schätzwert laut Gutachten: € 87.801 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

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Ausgangspreis
1747 €
Gebotsfrist
24/11/2026
Gericht
Tribunale di LATINA

Beschreibung des Loses

Lotto 1 - LOTTO “A” - terreno di mq. 499 costituito dalle part.lle del fg.151 n.355,356,360; le part.lle 355 e 356 sono interne alla recinzione della abitazione individuata con la part.lla 222; la part.lla 360 costituisce la strada di accesso a tutti i lotti, che raggiunge l’ultimo accesso della abitazione non oggetto di vendita, per cui dovrà mantenere le caratteristiche di strada di accesso e garantire la servitù di passaggio per tutti gli altri lotti. L'aggiudicatario dovrà presentare il CDU aggiornato

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Latina statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 24/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 25/11/2026 beim Tribunale di LATINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €1.746. Das zulässige Mindestgebot beträgt €1.310. Die Mindesterhöhung beträgt €34.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 24/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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