Appartamento Benevento, Benevento – Base €80.000 | Asta Giudiziaria

Benevento, Via Carlo Pisacane, 82100 · Tribunale di BENEVENTO

Analyse des Gutachtens

Complesso immobiliare residenziale ubicato a Benevento, composto da sei lotti distinti (appartamenti con garage) suddivisi in due corpi di fabbrica. Gli immobili, realizzati con regolare permesso di costruire, sono attualmente disabitati e privi di occupazione. La perizia individua criticità legate alla classe energetica (indirizzo omesso) e allo stato di incompletezza degli impianti e delle rifiniture.

Festgestellte Risiken (4)

  • classe energetica (indirizzo omesso) per tutti gli immobili Verweis Gutachten, S. 24

Positive Aspekte (4)

  • regolarità urbanistica e conformità dei permessi di costruire Verweis Gutachten, S. 23

addicta-Index

6,9 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −84,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • impianti e rifiniture non ultimati, con decurtazione del 15% sul valore Verweis Gutachten, S. 35
  • assenza di attestato di prestazione energetica per alcuni lotti Verweis Gutachten, S. 24
  • presenza di formalità pregiudizievoli (atti di compravendita, pignoramenti, cause giudiziali) Verweis Gutachten, S. 29

Weitere positive Aspekte

  • struttura intelaiata in conglomerato cementizio armato con tompagnature in monoblocco Verweis Gutachten, S. 7
  • ubicazione in zona residenziale con spazi esterni a verde e viabilità Verweis Gutachten, S. 7
  • superfici commerciali ben definite e dettagliate per ogni lotto Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 515.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −84,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
80.000 €
Gebotsfrist
17/11/2026
Gericht
Tribunale di BENEVENTO
Etage
1

Beschreibung des Loses

Appartamento posto al piano primo del Corpo 6) con il garage .

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Benevento statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/11/2026 beim Tribunale di BENEVENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €80.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €60.000. Die Mindesterhöhung beträgt €3.200.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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