In Cadrezzate con Osmate appartamento in corte al piano terreno e primo +9 Fotos

Appartamento – Base €75.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di VARESE

Analyse des Gutachtens

Maschinell übersetzt: Maßgeblich ist der italienische Originaltext.

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento residenziale di circa 86 mq, situato in un edificio storico del centro di (indirizzo omesso), probabilmente risalente alla metà dell'800 e originariamente parte di una corte rurale. L'unità, articolata su due piani, versa in stato di conservazione mediocre con evidenti segni di abbandono e umidità di risalita. La proprietà è gravata da ipoteca volontaria a favore di (indirizzo omesso) e da un pignoramento giudiziario. Non risulta occupato da terzi e non sono presenti vincoli di natura storico-artistica o paesaggistica.

Festgestellte Risiken (6)

  • difformità catastali (mancata aggiornamento scheda dopo lavori del 1991)

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale in zona storica con facile accesso a servizi e attività commerciali

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Fehlen einer Nutzungsgenehmigung
  • presenza di umidità di risalita e ammaloramenti strutturali
  • ipoteche pregiudizievoli
  • stato di abbandono e necessità di sanatoria
  • barriere architettoniche non rimosse

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 86,32 mq distribuita su due piani
  • struttura portante in pietrame e laterizio, tipica dell'epoca costruttiva
  • impianti indipendenti (riscaldamento, caldaia a gas)
  • assenza di vincoli paesaggistici o storico-artistici
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 75.000

Schätzwert laut Gutachten: € 125.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
75.000 €
Gebotsfrist
11/11/2026
Gericht
Tribunale di VARESE

Beschreibung des Loses

In Cadrezzate con Osmate appartamento in corte al piano terreno e primo

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 12/11/2026 beim Tribunale di VARESE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €75.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €56.250. Die Mindesterhöhung beträgt €1.300.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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