Piena proprietà di Appartamento unifamiliare con box, ubicato in più ampio stabile al Corso San Giovanni Battista (ex via Ianniello), civico n. 13 +11 Fotos

Appartamento Fisciano, Salerno – Base €130.500 | Asta Giudiziaria

Corso San Giovanni Battista 13, 84084, Fisciano, Salerno · Tribunale di NOCERA INFERIORE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al secondo piano di un fabbricato in zona residenziale di Nocera Inferiore, composto da tre vani e accessori con superficie utile di 95,63 mq e balconate per 21,26 mq. Il locale sottotetto al terzo piano, non residenziale, ha superficie di 24,30 mq. L'unità è in normali condizioni di manutenzione e conservazione, con titolo di proprietà in capo all'esecutata in regime di separazione dei beni.

Festgestellte Risiken (5)

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale in zona residenziale con accesso a servizi

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastali (balconate e accesso al sottotetto non conformi alla scheda catastale)
  • necessità di regolarizzazione tramite SCIA in sanatoria per superfici accessorie eccedenti
  • assenza di documentazione catastale aggiornata (estratti non depositati agli atti)
  • occupazione transitoria da parte di studenti universitari

Weitere positive Aspekte

  • superficie utile interna di 95,63 mq con due balconate
  • titolo di proprietà regolare e trascritto correttamente
  • fabbricato con concessioni edilizie storiche regolari (1978-1981)
  • assenza di abusi edilizi gravi (solo difformità minori sanabili)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 130.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
130.500 €
Gebotsfrist
18/11/2026
Gericht
Tribunale di NOCERA INFERIORE

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di Appartamento unifamiliare con box, ubicato in più ampio stabile al Corso San Giovanni Battista (ex via Ianniello), civico n. 13

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Fisciano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 18/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 19/11/2026 beim Tribunale di NOCERA INFERIORE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €130.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €97.875.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 18/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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