Piena proprietà di Appartamento unifamiliare con box, ubicato in più ampio stabile al Corso San Giovanni Battista (ex via Ianniello), civico n. 13 +11 张照片

Appartamento Fisciano, Salerno – Base €130.500 | Asta Giudiziaria

Corso San Giovanni Battista 13, 84084, Fisciano, Salerno · Tribunale di NOCERA INFERIORE

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al secondo piano di un fabbricato in zona residenziale di Nocera Inferiore, composto da tre vani e accessori con superficie utile di 95,63 mq e balconate per 21,26 mq. Il locale sottotetto al terzo piano, non residenziale, ha superficie di 24,30 mq. L'unità è in normali condizioni di manutenzione e conservazione, con titolo di proprietà in capo all'esecutata in regime di separazione dei beni.

发现的风险 (5)

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona residenziale con accesso a servizi

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali (balconate e accesso al sottotetto non conformi alla scheda catastale)
  • necessità di regolarizzazione tramite SCIA in sanatoria per superfici accessorie eccedenti
  • assenza di documentazione catastale aggiornata (estratti non depositati agli atti)
  • occupazione transitoria da parte di studenti universitari

其他有利因素

  • superficie utile interna di 95,63 mq con due balconate
  • titolo di proprietà regolare e trascritto correttamente
  • fabbricato con concessioni edilizie storiche regolari (1978-1981)
  • assenza di abusi edilizi gravi (solo difformità minori sanabili)
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与市场对比

评估报告估值：€ 130.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
130.500 €
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di NOCERA INFERIORE

拍品描述

Piena proprietà di Appartamento unifamiliare con box, ubicato in più ampio stabile al Corso San Giovanni Battista (ex via Ianniello), civico n. 13

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关于这场拍卖的常见问题

Fisciano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di NOCERA INFERIORE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €130.500。 最低有效出价为 €97.875。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Negozio · 19/10/2026 截止
€774.106

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