C.C. CASTELLO FIEMME, P.T. 2047 II, P.ED. 56, P.M. 3 - quota 1/1: l’immobile del presente lotto è costituito da un appartamento sito in Castello Molinadi Fiemme (TN), frazione Castello di Fiemme, Via Roma n. 20, della superficie commerciale di 100,50 mq, sviluppato al secondo piano di un edificio residenziale – commerciale di tre livelli. +5 Fotos

Appartamento Castello-Molina di Fiemme, Trento – Base €263.000 | Asta Giudiziaria

Frazione Castello di Fiemme, Via Roma 20, 38030, Castello-Molina di Fiemme, Trento · Tribunale di TRENTO

Analyse des Gutachtens

Appartamento residenziale di 100,50 mq al secondo piano di un edificio storico del 1860, ristrutturato nel 1997, situato in zona centrale mista residenziale-commerciale nel comune di (indirizzo omesso). L'unità, occupata dal debitore, presenta difformità interne regolarizzabili e necessita di interventi di adeguamento catastale e tavolare.

Festgestellte Risiken (6)

  • difformità interne rispetto a planimetrie e condono edilizio

Positive Aspekte (4)

  • posizione centrale in zona servita da scuole, farmacia e servizi

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −5,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di agibilità
  • mancanza di certificato di conformità impianti
  • oneri di regolarizzazione urbanistica e catastale
  • pignoramento e ipoteca da cancellare prima della vendita
  • assenza di garanzia per vizi o difformità

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 100,50 mq con distribuzione interna funzionale
  • edificio in zona R3 con possibilità di ristrutturazione secondo norme locali
  • valore di mercato stimato con metodo comparativo
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 277.350 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −5,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −21.1 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
263.000 €
Gebotsfrist
23/10/2026
Gericht
Tribunale di TRENTO

Beschreibung des Loses

C.C. CASTELLO FIEMME, P.T. 2047 II, P.ED. 56, P.M. 3 - quota 1/1: l’immobile del presente lotto è costituito da un appartamento sito in Castello Molinadi Fiemme (TN), frazione Castello di Fiemme, Via Roma n. 20, della superficie commerciale di 100,50 mq, sviluppato al secondo piano di un edificio residenziale – commerciale di tre livelli.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Castello-Molina di Fiemme statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 27/10/2026 beim Tribunale di TRENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €263.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €197.250. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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