C.C. CASTELLO FIEMME, P.T. 2047 II, P.ED. 56, P.M. 3 - quota 1/1: l’immobile del presente lotto è costituito da un appartamento sito in Castello Molinadi Fiemme (TN), frazione Castello di Fiemme, Via Roma n. 20, della superficie commerciale di 100,50 mq, sviluppato al secondo piano di un edificio residenziale – commerciale di tre livelli. +5 photos

Appartamento Castello-Molina di Fiemme, Trento – Base €263.000 | Asta Giudiziaria

Frazione Castello di Fiemme, Via Roma 20, 38030, Castello-Molina di Fiemme, Trento · Tribunale di TRENTO

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento residenziale di 100,50 mq al secondo piano di un edificio storico del 1860, ristrutturato nel 1997, situato in zona centrale mista residenziale-commerciale nel comune di (indirizzo omesso). L'unità, occupata dal debitore, presenta difformità interne regolarizzabili e necessita di interventi di adeguamento catastale e tavolare.

Risques relevés (6)

  • difformità interne rispetto a planimetrie e condono edilizio

Points favorables (4)

  • posizione centrale in zona servita da scuole, farmacia e servizi

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −5,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di agibilità
  • mancanza di certificato di conformità impianti
  • oneri di regolarizzazione urbanistica e catastale
  • pignoramento e ipoteca da cancellare prima della vendita
  • assenza di garanzia per vizi o difformità

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 100,50 mq con distribuzione interna funzionale
  • edificio in zona R3 con possibilità di ristrutturazione secondo norme locali
  • valore di mercato stimato con metodo comparativo
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 277.350 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −5,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −21.1 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
263.000 €
Date limite des offres
23/10/2026
Tribunal
Tribunale di TRENTO

Description du lot

C.C. CASTELLO FIEMME, P.T. 2047 II, P.ED. 56, P.M. 3 - quota 1/1: l’immobile del presente lotto è costituito da un appartamento sito in Castello Molinadi Fiemme (TN), frazione Castello di Fiemme, Via Roma n. 20, della superficie commerciale di 100,50 mq, sviluppato al secondo piano di un edificio residenziale – commerciale di tre livelli.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Castello-Molina di Fiemme ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/10/2026 au Tribunale di TRENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €263.000. L’offre minimale admise est de €197.250. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€209.000

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