A parte di complesso immobiliare (originariamente destinato a deposito e commercializzazione di carburanti/lubrificanti, con alloggio di servizio), avente accesso pedonale e carraio da Via del Gregge n.ri 110/112 (S.P. 52), edificato su terreno individuato nella mappa catastale con le particelle 9348 e 9349, e precisamente: - appartamento al piano primo, composto da ingresso-corridoio, tre locali e servizi igienici.

Appartamento Lonate Pozzolo, Varese – Base €44.000 | Asta Giudiziaria

Frazione Tornavento - Via del Gregge 110, 21015, Lonate Pozzolo, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analyse des Gutachtens

Appartamento residenziale di 64,50 mq al piano primo in un fabbricato del 1962, situato in zona industriale isolata a Lonate Pozzolo. L'unità, attualmente utilizzata come ufficio, presenta stato conservativo interno sufficiente ma condizioni esterne e parti comuni scadenti. Il valore di mercato stimato è di 45.000 euro, con valore di vendita giudiziaria pari a 42.000 euro.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di ipoteca giudiziale e ipoteca legale attiva a carico dell'immobile Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona con servizi primari e secondari presenti (scuole, superstrada, aeroporto) Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

3,1 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −2,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Pignoramento trascritto a favore di terzi Verweis Gutachten, S. 4
  • Difformità catastale: planimetria non conforme allo stato di fatto, necessaria regolarizzazione Verweis Gutachten, S. 6
  • Incertezza sulla conformità urbanistica e edilizia, nonostante documentazione parzialmente coerente Verweis Gutachten, S. 5
  • Rischio di necessità di bonifiche ambientali per uso storico del complesso (distributore carburanti)

Weitere positive Aspekte

  • Superficie commerciale di 64,50 mq, coerente con immobili di fascia medio-bassa Verweis Gutachten, S. 2
  • (indirizzo omesso) conservativo interno sufficiente, con impianti funzionanti (elettrico, idrico, termico)
  • Documentazione storica parzialmente coerente per la legittimazione dell'immobile Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 45.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −2,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
44.000 €
Gebotsfrist
28/10/2026
Gericht
Tribunale di BUSTO ARSIZIO
Fläche
64 m²
Preis pro m²
€ 682/m²
Zimmer
4.0

Beschreibung des Loses

A parte di complesso immobiliare (originariamente destinato a deposito e commercializzazione di carburanti/lubrificanti, con alloggio di servizio), avente accesso pedonale e carraio da Via del Gregge n.ri 110/112 (S.P. 52), edificato su terreno individuato nella mappa catastale con le particelle 9348 e 9349, e precisamente: - appartamento al piano primo, composto da ingresso-corridoio, tre locali e servizi igienici.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Lonate Pozzolo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 28/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 29/10/2026 beim Tribunale di BUSTO ARSIZIO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €44.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €33.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 28/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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