Appartamento completo di arredi per come da inventario, composto da soggiorno, cucina, tre camere e un WC oltre ingresso e corridoio, oltre 3 terrazzi. Si precisa che dai sopralluoghi effettuati non è stato possibile individuare il contatore per la fornitura di energia elettrica a cui l’utenza dell’appartamento era collegata né si conosce il gestore. +11 Fotos

Appartamento Bonifati, Cosenza – Base €140.813 | Asta Giudiziaria

Località Cittadella del Capo, lungomare Giacomo Matteotti, 87020, Bonifati, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse des Gutachtens

La perizia riguarda la stima di tre immobili acquisiti all'attivo fallimentare in due comuni della (indirizzo omesso): un magazzino commerciale, un appartamento e un immobile residenziale sul lungomare. Gli immobili presentano criticità legate a stato conservativo, conformità urbanistica e occupazione non regolare. La stima è stata effettuata con metodo comparativo monoparametrico, considerando la superficie commerciale e le quotazioni di mercato locali.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione non regolare degli immobili

Positive Aspekte (4)

  • posizione centrale per il magazzino commerciale (corso principale)

addicta-Index

3,7 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −10,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +0,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • stato conservativo scadente (magazzino e appartamento)
  • mancata conformità urbanistica e impiantistica
  • presenza di quote indivise non trascritte
  • vincoli locativi non registrati
  • assenza di impianto di riscaldamento/climatizzazione nell'immobile sul lungomare

Weitere positive Aspekte

  • vicinanza alla spiaggia per l'immobile sul lungomare
  • superficie commerciale calcolata secondo norme (ente omesso) e (ente omesso)
  • metodo di stima trasparente e basato su dati di mercato aggiornati
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 156.459

Schätzwert laut Gutachten: € 109.385 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −10,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −10 % gegenüber dem ersten

  1. 23/07/2026 € 156.459 Ohne Gebote
  2. 29/10/2026 € 140.813 Aktuelle Versteigerung −10 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
140.813 €
Abschlag zum Gutachten
−10%
Gebotsfrist
28/10/2026
Gericht
Tribunale di COSENZA

Beschreibung des Loses

Appartamento completo di arredi per come da inventario, composto da soggiorno, cucina, tre camere e un WC oltre ingresso e corridoio, oltre 3 terrazzi. Si precisa che dai sopralluoghi effettuati non è stato possibile individuare il contatore per la fornitura di energia elettrica a cui l’utenza dell’appartamento era collegata né si conosce il gestore.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Bonifati statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 28/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 29/10/2026 beim Tribunale di COSENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €140.813. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €156.459 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 10 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €105.620. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 28/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 10.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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