Appartamento completo di arredi per come da inventario, composto da soggiorno, cucina, tre camere e un WC oltre ingresso e corridoio, oltre 3 terrazzi. Si precisa che dai sopralluoghi effettuati non è stato possibile individuare il contatore per la fornitura di energia elettrica a cui l’utenza dell’appartamento era collegata né si conosce il gestore. +11 photos

Appartamento Bonifati, Cosenza – Base €140.813 | Asta Giudiziaria

Località Cittadella del Capo, lungomare Giacomo Matteotti, 87020, Bonifati, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse du rapport d’expertise

La perizia riguarda la stima di tre immobili acquisiti all'attivo fallimentare in due comuni della (indirizzo omesso): un magazzino commerciale, un appartamento e un immobile residenziale sul lungomare. Gli immobili presentano criticità legate a stato conservativo, conformità urbanistica e occupazione non regolare. La stima è stata effettuata con metodo comparativo monoparametrico, considerando la superficie commerciale e le quotazioni di mercato locali.

Risques relevés (6)

  • occupazione non regolare degli immobili

Points favorables (4)

  • posizione centrale per il magazzino commerciale (corso principale)

Indice addicta

3,7 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −10,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +0,4
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • stato conservativo scadente (magazzino e appartamento)
  • mancata conformità urbanistica e impiantistica
  • presenza di quote indivise non trascritte
  • vincoli locativi non registrati
  • assenza di impianto di riscaldamento/climatizzazione nell'immobile sul lungomare

Autres points favorables

  • vicinanza alla spiaggia per l'immobile sul lungomare
  • superficie commerciale calcolata secondo norme (ente omesso) e (ente omesso)
  • metodo di stima trasparente e basato su dati di mercato aggiornati
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 156.459

Estimation selon le rapport d’expertise : € 109.385 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −10,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −10 % par rapport à la première

  1. 23/07/2026 € 156.459 Sans enchérisseur
  2. 29/10/2026 € 140.813 Vente actuelle −10 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
140.813 €
Décote sur l’expertise
−10%
Date limite des offres
28/10/2026
Tribunal
Tribunale di COSENZA

Description du lot

Appartamento completo di arredi per come da inventario, composto da soggiorno, cucina, tre camere e un WC oltre ingresso e corridoio, oltre 3 terrazzi. Si precisa che dai sopralluoghi effettuati non è stato possibile individuare il contatore per la fornitura di energia elettrica a cui l’utenza dell’appartamento era collegata né si conosce il gestore.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Bonifati ?

Le délai de dépôt des offres expire le 28/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/10/2026 au Tribunale di COSENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €140.813. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €156.459, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 10 %. L’offre minimale admise est de €105.620. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 28/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 10.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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