Appartamento uso estivo, situato al piano primo; consiste in ingresso, soggiorno con balcone, bagno, disimpegno, cucinino cieco, cameretta e camera da letto con comune accesso ad altro balcone. Dal balcone del soggiorno, tramite una scala a chiocciola in ferro, si accede al soprastante terrazzo pertinenziale a copertura dell’appartamento e dei balconi. Finiture di tipo economico e popolare; da ristrutturare +11 Fotos

Appartamento Manfredonia, Foggia – Base €37.600 | Asta Giudiziaria

Località Ippocampo, via Libeccio, 71043, Manfredonia, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di procedura esecutiva è ubicato a Manfredonia ((indirizzo omesso)) e consiste in due appartamenti in condominio e un terreno pascolo. Gli immobili sono di proprietà dell'esecutato, con regolare documentazione catastale e edilizia, ma presentano criticità di stato conservativo e manutentivo. La perizia include APE per gli appartamenti e stima valori di mercato per ciascun lotto.

Festgestellte Risiken (5)

  • stato di abbandono e degrado dell'appartamento al piano primo (sub 40): pavimenti divelti, infiltrazioni dal tetto Verweis Gutachten, S. 13

Positive Aspekte (4)

  • regolare conformità catastale e edilizia per entrambi gli appartamenti Verweis Gutachten, S. 21

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • utilizzo prettamente estivo degli immobili, con finitura economica e popolare Verweis Gutachten, S. 12
  • assenza di contratti di locazione registrati per gli appartamenti, con utenze non attive per il sub 40 Verweis Gutachten, S. 18
  • irregolarità nella voltura catastale per alcuni immobili (sub 21, 30, 32) Verweis Gutachten, S. 7
  • terreno pascolo con accesso limitato e utilizzo non edificatorio Verweis Gutachten, S. 17

Weitere positive Aspekte

  • presenza di APE per gli immobili urbani, con classe energetica non dichiarata ma attestata Verweis Gutachten, S. 20
  • ubicazione in zona turistica con accesso a spiagge e lidi balneari per il terreno pascolo Verweis Gutachten, S. 17
  • documentazione completa e aggiornata, con sopralluoghi e rilievi fotografici allegati Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 37.600

Schätzwert laut Gutachten: € 100.511 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
37.600 €
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA
Fläche
66 m²
Preis pro m²
€ 570/m²
Zimmer
4.0
Etage
primo

Beschreibung des Loses

Appartamento uso estivo, situato al piano primo; consiste in ingresso, soggiorno con balcone, bagno, disimpegno, cucinino cieco, cameretta e camera da letto con comune accesso ad altro balcone. Dal balcone del soggiorno, tramite una scala a chiocciola in ferro, si accede al soprastante terrazzo pertinenziale a copertura dell’appartamento e dei balconi. Finiture di tipo economico e popolare; da ristrutturare

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Manfredonia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/12/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €37.600. Das zulässige Mindestgebot beträgt €28.200.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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