In Varese appartamento al secondo piano con cantina e autorimessa +5 Fotos

Appartamento – Base €80.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di VARESE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al secondo piano di un fabbricato residenziale di media qualità costruttiva, situato in zona periferica ma ben servita e urbanizzata a Varese. Comprende una cantina e un box auto, entrambi al piano seminterrato. Lo stato conservativo è buono, con finiture obsolete ma ben tenute. L'unità è attualmente locata fino al 30.09.2027 con canone congruo. Presente ipoteca volontaria del 2011 per € 252.000.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione in corso

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona periferica ma ben servita e urbanizzata

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteca volontaria non ancora cancellata
  • assenza di certificazione impiantistica e APE ufficiale
  • necessità di adeguamento per abbattimento barriere architettoniche
  • spese condominiali insolute per € 1.957,07

Weitere positive Aspekte

  • stato conservativo buono con finiture ben tenute
  • superficie commerciale totale di circa 76,5 mq (appartamento + box)
  • zona con facile accesso a servizi commerciali e viabilità primaria
  • assenza di vincoli urbanistici, paesaggistici o storici
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 80.000

Schätzwert laut Gutachten: € 79.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
80.000 €
Gebotsfrist
11/11/2026
Gericht
Tribunale di VARESE

Beschreibung des Loses

In Varese appartamento al secondo piano con cantina e autorimessa

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 12/11/2026 beim Tribunale di VARESE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €80.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €60.000. Die Mindesterhöhung beträgt €1.300.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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