In Varese appartamento al secondo piano con cantina e autorimessa +5 张照片

Appartamento – Base €80.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di VARESE

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al secondo piano di un fabbricato residenziale di media qualità costruttiva, situato in zona periferica ma ben servita e urbanizzata a Varese. Comprende una cantina e un box auto, entrambi al piano seminterrato. Lo stato conservativo è buono, con finiture obsolete ma ben tenute. L'unità è attualmente locata fino al 30.09.2027 con canone congruo. Presente ipoteca volontaria del 2011 per € 252.000.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione in corso

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona periferica ma ben servita e urbanizzata

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria non ancora cancellata
  • assenza di certificazione impiantistica e APE ufficiale
  • necessità di adeguamento per abbattimento barriere architettoniche
  • spese condominiali insolute per € 1.957,07

其他有利因素

  • stato conservativo buono con finiture ben tenute
  • superficie commerciale totale di circa 76,5 mq (appartamento + box)
  • zona con facile accesso a servizi commerciali e viabilità primaria
  • assenza di vincoli urbanistici, paesaggistici o storici
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 80.000

评估报告估值：€ 79.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
80.000 €
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di VARESE

拍品描述

In Varese appartamento al secondo piano con cantina e autorimessa

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di VARESE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €80.000。 最低有效出价为 €60.000。 最低加价幅度为 €1.300。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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