Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali a Bisuschio

Q: Bisuschio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/07/2026。 拍卖随后将于 13/07/2026 在 Tribunale di VARESE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €893.968。 最低有效出价为 €893.968。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/07/2026。

评估报告分析

Complesso immobiliare industriale dismesso ubicato in zona periferica di (indirizzo omesso), composto da capannoni, palazzina uffici, tettoie, cabina elettrica e vasche di depurazione. L'area, soggetta a vincolo paesaggistico e ricadente in ambito di rigenerazione urbana, presenta potenziale di trasformazione verso destinazioni produttive, direzionali o commerciali.

发现的风险 (6)

presenza di ipoteca giudiziale (€900.000) non ancora cancellata

有利因素 (5)

ubicazione in zona con buone connessioni logistiche e accessibilità per mezzi pesanti

addicta 指数

4,6 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −44,2% （估值来源：评估报告分析） +1,8
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

vincolo paesaggistico per fascia di rispetto di 150 mt da torrente
necessità di demolizione e bonifica ambientale non quantificata
stato di abbandono e obsolescenza degli immobili esistenti
incertezza su conformità impiantistica e agibilità
rischi legati a eventuali materiali speciali o amianto

其他有利因素

superficie totale di 29.935 mq, con 8.900 mq di SLP esistente
potenziale di rigenerazione urbana con incentivi decontributivi
presenza di titoli edilizi storici regolari (anni '70-'80)
area con vocazione produttiva e commerciale secondo il PGT vigente

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 1.602.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −44,2%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

LOTTO UNICO: Capannone industriale a Bisuschio in Via della Repubblica, 65, con palazzina di una superficie lorda di 8.900 mq.l’area è caratterizzata da lotti di medio-grandi dimensioni destinati a capannoni industriali, depositi e attività manifatturiere, spesso sviluppatisi lungo gli assi viari secondari che collegano il territorio verso Cuasso al Monte e le zone di confine con la Svizzera.

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关于这场拍卖的常见问题

Bisuschio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/07/2026。拍卖随后将于 13/07/2026 在 Tribunale di VARESE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €893.968。最低有效出价为 €893.968。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 08/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 80.457
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 81.957
参考总额（价格 + 费用）	€ 975.925

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Bisuschio, Varese – Base €893.968 | Asta Giudiziaria

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