Terreno Brissago-Valtravaglia, Varese – Base €3.355 | Asta Giudiziaria

Via San Michele, Brissago-Valtravaglia, Varese · Tribunale di VARESE

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un complesso immobiliare composto da una villa padronale ristrutturata e da pertinenze accessorie, ubicato in zona periferica con destinazione residenziale. La villa, edificata nel 1939 e recentemente ristrutturata, è suddivisa in sei unità immobiliari indipendenti, alcune delle quali presentano danni da infiltrazioni. Il fabbricato accessorio include due autorimesse e un ripostiglio. L'area è soggetta a vincoli paesaggistici e idrogeologici.

发现的风险 (5)

  • danni da infiltrazioni in alcune unità immobiliari che richiedono interventi di risanamento 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (4)

  • villa padronale recentemente ristrutturata con sei unità immobiliari indipendenti

其他发现的风险

  • porzione del fabbricato principale pignorata a favore di terzi 评估报告参考，第 10 页
  • presenza di vincoli paesaggistici e idrogeologici che limitano la fruibilità e la valorizzazione dell'area 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di chiusura lavori per le pratiche edilizie presentate, con conseguenti incertezze sulla conformità urbanistica 评估报告参考，第 5 页
  • errore storico di posizionamento catastale che ha richiesto una complessa regolarizzazione 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • zona residenziale periferica con vista panoramica
  • presenza di pertinenze accessorie (autorimesse e ripostiglio) in buono stato conservativo 评估报告参考，第 6 页
  • potenziale edificatorio residuo su area libera da vincoli volumetrici, con indici edificatori favorevoli 评估报告参考，第 15 页
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拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −36%

  1. 04/05/2026 € 5.243 流拍
  2. 05/10/2026 € 4.194 流拍 较上一次 −20%
  3. 14/12/2026 € 3.355 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
3355 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di VARESE

拍品描述

LOTTO 16: Boschi Cedui siti a Brissago Valtravaglia, raggiungibili dalla strada pubblica Via San Michele, per un totale di circa 130 Are.

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评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Brissago-Valtravaglia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 14/12/2026 在 Tribunale di VARESE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €3.355。 最低有效出价为 €2.517。 最低加价幅度为 €250。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 15 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 15 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
Garage O Autorimessa · 19/10/2026 截止
€11.000
 Il Lotto 5 è composto da n.3 cantine facenti parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, poste al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Dette cantine hanno una superficie di 2 mq e sono dotate di porta metallica
Il Lotto 5 è composto da n.3 cantine facenti parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, poste al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Dette cantine hanno una superficie di 2 mq e sono dotate di porta metallica
Cantina · 19/10/2026 截止
€3.000
 L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 14 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 14 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
Garage O Autorimessa · 19/10/2026 截止
€11.000
Lotto 1 - COMPENDIO STRUMENTALE
Macchinari Per L'Industria Tessile, Lavorazione Pelli E Calzature · 20/10/2026 截止
€471.400

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