In Venegono Inferiore appartamento al piano primo con cantina e autorimessa +11 Fotos

Appartamento – Base €152.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di VARESE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione di tipo civile in stato libero, composta da due corpi (A e (indirizzo omesso)) ubicata in periferia del comune di Varese. L'unità residenziale (corpo A) è al piano primo e seminterrato con accesso tramite scala comune e ascensore, mentre l'autorimessa (corpo B) è al piano seminterrato. L'edificio, costruito tra il 2007 e il 2009, si presenta in buono stato di conservazione con finiture di qualità e impianti completi.

Festgestellte Risiken (6)

  • assenza di APE valido (certificato scaduto)

Positive Aspekte (5)

  • posizione periferica con buoni collegamenti ai servizi

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • ipoteche giudiziali e volontarie ancora iscritte
  • spese condominiali scadute non quantificate
  • vincoli derivanti da convenzione edilizia ventennale
  • eventuali vizi occulti non rilevabili con sopralluogo
  • presenza di pignoramento immobiliare in corso

Weitere positive Aspekte

  • stato conservativo buono e finiture di qualità
  • presenza di ascensore per accessibilità disabili
  • autorimessa di pertinenza
  • edificio recente (2007-2009) con impianti completi
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 152.000

Schätzwert laut Gutachten: € 152.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
152.000 €
Gebotsfrist
10/11/2026
Gericht
Tribunale di VARESE

Beschreibung des Loses

In Venegono Inferiore appartamento al piano primo con cantina e autorimessa

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/11/2026 beim Tribunale di VARESE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €152.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €114.000. Die Mindesterhöhung beträgt €2.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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