In Venegono Inferiore appartamento al piano secondo con cantina e autorimessa +11 Fotos

Appartamento – Base €144.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di VARESE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione di tipo civile in periferia del comune di Varese, composta da un'unità al piano secondo (92 mq) e una cantina/autorimessa al piano seminterrato (23 mq). L'edificio, costruito tra il 2007 e il 2009, si trova in zona residenziale mista con buoni collegamenti ai servizi e presenta stato manutentivo buono. La perizia indica un valore di stima pari a €144.000, con riduzione del 20% per occupazione da parte di terzi.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte di terzi

Positive Aspekte (5)

  • posizione in periferia con buoni collegamenti a mezzi pubblici e servizi

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • ipoteche giudiziali e volontarie in essere
  • spese condominiali scadute
  • vincoli derivanti da convenzione edilizia (durata 20 anni)
  • assenza di APE valido (certificato scaduto)

Weitere positive Aspekte

  • stato manutentivo buono e finiture di qualità
  • presenza di ascensore per accessibilità
  • edificio recente (2007-2009) con impianti completi
  • zona con buona appetibilità commerciale e residenziale
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 144.000

Schätzwert laut Gutachten: € 144.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
144.000 €
Gebotsfrist
10/11/2026
Gericht
Tribunale di VARESE

Beschreibung des Loses

In Venegono Inferiore appartamento al piano secondo con cantina e autorimessa

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/11/2026 beim Tribunale di VARESE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €144.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €108.000. Die Mindesterhöhung beträgt €2.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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