Piena proprieta’ per la quota di 1/1 di Appartamento in Ururi (CB) alla Via Alba n. 31 della superficie catastale lorda di 135,00 mq.l’unità immobiliare pignorata da cielo a terra, è stata realizzata sulla particella catastale 357 ed è parte di un blocco di fabbricati in linea di vecchia costruzione è posta ai piani terra, primo e secondo (sottotetto con terrazzo); ha un'altezza interna di 3,00 per i PT e P1, variabile al sottotetto. +1 Fotos

Appartamento Ururi, Campobasso – Base €34.822 | Asta Giudiziaria

Via ALBA 31, 86049, Ururi, Campobasso · Tribunale di LARINO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento di 135 mq in Ururi ((indirizzo omesso)), realizzato prima del 1967 e composto da tre piani (terra, primo e secondo con sottotetto mansardato). La categoria catastale è A/4, classe 3, con rendita di 190,06 euro. Lo stato di conservazione è buono, con finiture discrete e impianti funzionanti. L'immobile è occupato dal debitore e presenta alcune difformità edilizie e impiantistiche, tutte regolarizzabili con costi stimati.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte del debitore Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi primari e secondari Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

5,7 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −53,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,2
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie (solaio sottotetto, terrazzo, distribuzione interna) Verweis Gutachten, S. 5
  • difformità catastali (altezza sottotetto non conforme alla planimetria) Verweis Gutachten, S. 5
  • assenza di certificati di conformità impiantistici Verweis Gutachten, S. 5
  • assenza di certificato di abitabilità/agibilità Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • stato di conservazione buono con finiture discrete e impianti funzionanti Verweis Gutachten, S. 7
  • superficie commerciale di 135 mq in zona centrale Verweis Gutachten, S. 2
  • assenza di vincoli urbanistici o pregiudizievoli attivi Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 74.250 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −53,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 16/07/2026 € 46.430 Ohne Gebote
  2. 01/12/2026 € 34.822 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
34.823 €
Gebotsfrist
27/11/2026
Gericht
Tribunale di LARINO
Fläche
135 m²
Preis pro m²
€ 258/m²

Beschreibung des Loses

Piena proprieta’ per la quota di 1/1 di Appartamento in Ururi (CB) alla Via Alba n. 31 della superficie catastale lorda di 135,00 mq.l’unità immobiliare pignorata da cielo a terra, è stata realizzata sulla particella catastale 357 ed è parte di un blocco di fabbricati in linea di vecchia costruzione è posta ai piani terra, primo e secondo (sottotetto con terrazzo); ha un'altezza interna di 3,00 per i PT e P1, variabile al sottotetto.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Ururi statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 01/12/2026 beim Tribunale di LARINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €34.822. Das zulässige Mindestgebot beträgt €26.117.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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