Piena proprieta’ per la quota di 1/1 di Appartamento in Ururi (CB) alla Via Alba n. 31 della superficie catastale lorda di 135,00 mq.l’unità immobiliare pignorata da cielo a terra, è stata realizzata sulla particella catastale 357 ed è parte di un blocco di fabbricati in linea di vecchia costruzione è posta ai piani terra, primo e secondo (sottotetto con terrazzo); ha un'altezza interna di 3,00 per i PT e P1, variabile al sottotetto. +1 张照片

Appartamento Ururi, Campobasso – Base €34.822 | Asta Giudiziaria

Via ALBA 31, 86049, Ururi, Campobasso · Tribunale di LARINO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento di 135 mq in Ururi ((indirizzo omesso)), realizzato prima del 1967 e composto da tre piani (terra, primo e secondo con sottotetto mansardato). La categoria catastale è A/4, classe 3, con rendita di 190,06 euro. Lo stato di conservazione è buono, con finiture discrete e impianti funzionanti. L'immobile è occupato dal debitore e presenta alcune difformità edilizie e impiantistiche, tutte regolarizzabili con costi stimati.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte del debitore 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi primari e secondari 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

5,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −53,1% （估值来源：评估报告分析） +2,2
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie (solaio sottotetto, terrazzo, distribuzione interna) 评估报告参考，第 5 页
  • difformità catastali (altezza sottotetto non conforme alla planimetria) 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di certificati di conformità impiantistici 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di certificato di abitabilità/agibilità 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • stato di conservazione buono con finiture discrete e impianti funzionanti 评估报告参考，第 7 页
  • superficie commerciale di 135 mq in zona centrale 评估报告参考，第 2 页
  • assenza di vincoli urbanistici o pregiudizievoli attivi 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 74.250 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −53,1%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 16/07/2026 € 46.430 流拍
  2. 01/12/2026 € 34.822 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
34.823 €
出价截止
27/11/2026
法院
Tribunale di LARINO
面积
135 m²
每平方米价格
€ 258/m²

拍品描述

Piena proprieta’ per la quota di 1/1 di Appartamento in Ururi (CB) alla Via Alba n. 31 della superficie catastale lorda di 135,00 mq.l’unità immobiliare pignorata da cielo a terra, è stata realizzata sulla particella catastale 357 ed è parte di un blocco di fabbricati in linea di vecchia costruzione è posta ai piani terra, primo e secondo (sottotetto con terrazzo); ha un'altezza interna di 3,00 per i PT e P1, variabile al sottotetto.

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关于这场拍卖的常见问题

Ururi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di LARINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €34.822。 最低有效出价为 €26.117。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€5.115

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