Appartamento composto da vano soggiorno, cucina con balcone, due camere da letto, una con balcone, bagno e disimpegno +11 Fotos

Appartamento Gallarate, Varese – Base €112.500 | Asta Giudiziaria

Via Arnaldo Fusinato 27, 21013, Gallarate, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un appartamento al piano rialzato di una palazzina del 1952 a Busto Arsizio, con superficie commerciale di 169 mq, composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno e pertinenze (vano sgombero e soffitta). La zona è periferica con servizi primari e secondari, ma il contesto condominiale versa in stato di manutenzione non ottimale. Il valore di mercato stimato è di €118.300.

Festgestellte Risiken (4)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi dal 2016 Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi primari e secondari Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

3,6 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −4,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • stato di manutenzione del tetto e delle facciate condominiali non ottimale Verweis Gutachten, S. 5
  • presenza di ipoteca volontaria attiva per €270.000 Verweis Gutachten, S. 4
  • pignoramento trascritto a favore di terzi Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 169 mq con pertinenze incluse Verweis Gutachten, S. 2
  • assenza di difformità urbanistiche o edilizie dichiarate Verweis Gutachten, S. 6
  • valore di mercato stimato con metodo comparativo e fonti ufficiali Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 118.300 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −4,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

Beim Tribunale di BUSTO ARSIZIO wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −20.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
112.500 €
Gebotsfrist
11/01/2027
Gericht
Tribunale di BUSTO ARSIZIO
Fläche
169 m²
Preis pro m²
€ 666/m²
Zimmer
5.0

Beschreibung des Loses

Appartamento composto da vano soggiorno, cucina con balcone, due camere da letto, una con balcone, bagno e disimpegno

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Gallarate statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 12/01/2027 beim Tribunale di BUSTO ARSIZIO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €112.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €84.375.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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