Appartamento Montorso Vicentino, Vicenza – Base €241.500 | Asta Giudiziaria

Via Bellimadore 52, 36050, Montorso Vicentino, Vicenza · Tribunale di VICENZA

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) indipendente con area esterna di pertinenza ubicato in zona agricola collinare a bassa densità abitativa, in buono stato conservativo ma con difformità edilizie regolarizzabili. Occupato dall'esecutata e dal marito come abitazione principale. Valore di mercato stimato a 504.513 euro, con valore di vendita forzata proposto a 428.836 euro.

Festgestellte Risiken (8)

  • occupazione da parte dell'esecutata e del marito Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (5)

  • buono stato conservativo generale, con necessità di interventi non urgenti (finiture, risanamento umidità) Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

5,0 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −52,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,1
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie non sanabili (manufatti esterni, tettoie, copertura portico) con costo di demolizione stimato in 4.800 euro Verweis Gutachten, S. 12
  • difformità interne (studio e camera senza superficie aeroilluminante minima) con costo di regolarizzazione stimato in 3.500 euro Verweis Gutachten, S. 12
  • umidità e muffa in garage e fabbricato accessorio, necessità di risanamento Verweis Gutachten, S. 5
  • assenza di conformità urbanistica per alcune opere realizzate Verweis Gutachten, S. 12
  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali da cancellare Verweis Gutachten, S. 6
  • area esterna con manufatti non autorizzati (depositi, pollaio, canile) da demolire Verweis Gutachten, S. 12
  • assenza di rilievo topografico dei confini, da verificare da parte dell'aggiudicatario Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 425 mq, con ampia area esterna di 1.990 mq Verweis Gutachten, S. 17
  • zona panoramica e tranquilla, priva di rumori e traffico, in area agricola con potenziale residenziale Verweis Gutachten, S. 16
  • presenza di garage, cantina e centrale termica, con impianti funzionanti Verweis Gutachten, S. 17
  • valore di mercato stimato con metodo comparativo su dati recenti (2020-2024) Verweis Gutachten, S. 18
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 504.513 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −52,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 16/07/2026 € 322.000 Ohne Gebote
  2. 17/11/2026 € 241.500 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −21.1 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
241.500 €
Gebotsfrist
16/11/2026
Gericht
Tribunale di VICENZA
Fläche
425 m²
Preis pro m²
€ 568/m²

Beschreibung des Loses

Villino singolo ed indipendente con area esterna di pertinenza esclusiva.Il corpo principale è composto, al piano terra, da due portici, un ingresso, una sala da pranzo, una cucina, un soggiorno, ...

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Montorso Vicentino statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/11/2026 beim Tribunale di VICENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €241.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €181.125. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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