Appartamento a Montorso Vicentino — base €241.500

Q: Montorso Vicentino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €241.500。 最低有效出价为 €181.125。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

(indirizzo omesso) indipendente con area esterna di pertinenza ubicato in zona agricola collinare a bassa densità abitativa, in buono stato conservativo ma con difformità edilizie regolarizzabili. Occupato dall'esecutata e dal marito come abitazione principale. Valore di mercato stimato a 504.513 euro, con valore di vendita forzata proposto a 428.836 euro.

发现的风险 (8)

occupazione da parte dell'esecutata e del marito 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (5)

buono stato conservativo generale, con necessità di interventi non urgenti (finiture, risanamento umidità) 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

5,0 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −52,1% （估值来源：评估报告分析） +2,1
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità edilizie non sanabili (manufatti esterni, tettoie, copertura portico) con costo di demolizione stimato in 4.800 euro 评估报告参考，第 12 页
difformità interne (studio e camera senza superficie aeroilluminante minima) con costo di regolarizzazione stimato in 3.500 euro 评估报告参考，第 12 页
umidità e muffa in garage e fabbricato accessorio, necessità di risanamento 评估报告参考，第 5 页
assenza di conformità urbanistica per alcune opere realizzate 评估报告参考，第 12 页
presenza di ipoteche volontarie e giudiziali da cancellare 评估报告参考，第 6 页
area esterna con manufatti non autorizzati (depositi, pollaio, canile) da demolire 评估报告参考，第 12 页
assenza di rilievo topografico dei confini, da verificare da parte dell'aggiudicatario 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

superficie commerciale di 425 mq, con ampia area esterna di 1.990 mq 评估报告参考，第 17 页
zona panoramica e tranquilla, priva di rumori e traffico, in area agricola con potenziale residenziale 评估报告参考，第 16 页
presenza di garage, cantina e centrale termica, con impianti funzionanti 评估报告参考，第 17 页
valore di mercato stimato con metodo comparativo su dati recenti (2020-2024) 评估报告参考，第 18 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 504.513 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −52,1%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

16/07/2026 € 322.000 流拍
17/11/2026 € 241.500 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 21.1% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Montorso Vicentino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €241.500。最低有效出价为 €181.125。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 4.830
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 6.055
参考总额（价格 + 费用）	€ 247.555

登记税（9%）	€ 21.735
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 22.960
参考总额（价格 + 费用）	€ 264.460

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