piena proprietà di un appartamento sito al piano primo (2° f.t.) composto da ingresso, cucina, tre camere, ripostiglio, doppi servizi e tre balconi. Al piano interrato locale ad uso cantina. Al piano terreno locale autorimessa. Superficie di mq 132. +8 Fotos

Appartamento Pont-Canavese, Torino – Base €30.000 | Asta Giudiziaria

Via Cappella dell'Orco 6, 10085, Pont-Canavese, Torino · Tribunale di IVREA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un alloggio per civile abitazione di 125 mq al piano primo, con autorimessa di 13 mq al piano terreno, situato in un fabbricato condominiale di cinque piani fuori terra a Torino. L'unità presenta stato manutentivo corrente, impianto di riscaldamento centralizzato e conformità catastale verificata. La perizia evidenzia assenza di formalità pregiudizievoli e regolarità urbanistica, salvo un abuso edilizio non sanabile (varco tra (indirizzo omesso) e autorimessa).

Festgestellte Risiken (4)

  • abuso edilizio non sanabile (varco tra cantina e autorimessa) Verweis Gutachten, S. 8

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona urbana consolidata con accesso pedonale e impianto ascensore Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

4,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE scaduto nel 2020) Verweis Gutachten, S. 7
  • presenza di vizi occulti non quantificabili (coefficiente di riduzione applicato) Verweis Gutachten, S. 8
  • necessità di bonifica e smaltimento di eventuali rifiuti o sostanze nocive a carico dell'acquirente Verweis Gutachten, S. 9

Weitere positive Aspekte

  • fabbricato con struttura in cemento armato e tetto a doppia falda in coppi Verweis Gutachten, S. 7
  • impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e stato manutentivo corrente Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di formalità pregiudizievoli registrate Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 40.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
30.000 €
Gebotsfrist
25/01/2027
Gericht
Tribunale di IVREA
Fläche
132 m²
Preis pro m²
€ 227/m²
Zimmer
5.5
Etage
1

Beschreibung des Loses

piena proprietà di un appartamento sito al piano primo (2° f.t.) composto da ingresso, cucina, tre camere, ripostiglio, doppi servizi e tre balconi. Al piano interrato locale ad uso cantina. Al piano terreno locale autorimessa. Superficie di mq 132.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Pont-Canavese statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 26/01/2027 beim Tribunale di IVREA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €30.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €22.500. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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